房产纠纷 法律问答
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房子延迟交付应支付多少违约金[律师回复] 结论： 房子延迟交付，违约金数额先看购房合同约定，有约定按约定执行；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定；开发商以违约金过高请求减少时，法院会综合衡量裁判。 法律解析： 在房屋买卖中，合同是明确双方权利义务的重要依据。若购房合同对延迟交付违约金有明确的计算方式和数额，那么就应按照合同约定来计算违约金，这体现了合同的自治原则。当合同未作约定时，为了弥补购房者的损失，按照同地段同类房屋租金标准确定违约金是合理的，能让购房者在房屋延迟交付期间获得与租房相当的补偿。而当开发商认为违约金过高请求减少时，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行裁判，以平衡双方的利益。如果大家在房屋延迟交付违约金方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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