房产纠纷 法律问答
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揭阳-潘炯律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
揭阳-薛怡...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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不动产权证书有效期到底能有多久[律师回复] 不动产权证书本身没有有效期限制，但对应的土地使用权规定了不同的期限。像居住用地，土地使用权出让最高年限是70年。工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或其他用地，是50年。而商业、旅游、娱乐用地则是40年。 对于住宅建设用地，当使用权期限届满时，会自动续期。不过续期费用是否缴纳或者减免，要按照法律、行政法规的规定来办理。 非住宅建设用地在使用权期限届满后，如果要续期，同样依照法律规定处理。至于该土地上房屋及其他不动产的归属，要是有约定，就按约定来。要是没有约定或者约定不明确，那就依照法律、行政法规的规定办理。 如果遇到土地使用权期限相关问题，建议及时查阅相关法律法规，或者咨询专业律师，以便准确了解自身权益和义务，依法处理土地使用和不动产归属等问题。汕头法务
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业主撤销权纠纷初步举证责任归谁[律师回复] 在业主撤销权纠纷里，初步举证的责任通常得由业主来承担。按照相关法律规定，要是业主觉得业主大会或者业主委员会做出的决定，对自己的合法权益造成了侵害，就能够向法院请求撤销这个决定。 为啥初步举证责任归业主呢？因为业主是提出权利主张的一方。具体来说，业主需要先证明两件事。第一，得证明存在业主大会或业主委员会作出的决定。这时候，业主可以提供会议记录、公告等材料，来证实这个决定是真实存在的。比如说，小区要对公共区域进行改造，业主委员会发布了改造方案的公告，这个公告就是决定存在的证据。 第二，业主得拿出证据证明这个决定侵害了自身合法权益。比如因为这个决定，业主遭受了经济损失，像物业费不合理上涨导致多花钱；或者居住权益受到影响，比如小区原本的绿化区域被改成停车场，影响了居住环境。这些都能作为证据。 只有当业主完成了初步举证，让法院觉得有起诉的必要，后面才会根据具体的情况，分配其他的举证责任。所以，业主在遇到这类问题时，平时要多留意相关的文件和情况，及时收集证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。广州法务
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小产权房已购断供后应该做什么[律师回复] 小产权房没办全证件，没有合法产权，交易没法得到法律保护。要是你买了小产权房后没钱还贷断供了，先别急，第一时间和卖方聊聊，把自己当下的经济状况如实相告，看看能不能商量出解决办法，比如把付款时间往后延，或者换一种付款方式。 要是卖方不想协商，就可能按照之前签的协议让你担违约责任，比如让你交违约金，甚至直接收回房子。这时候你得赶紧去看协议里关于违约责任是咋写的。要是卖方把你告到法院，你也别躲，得积极去应诉，把自己的情况和难处跟法官说清楚。 要提醒大家，小产权房交易本来法律风险就不小。在处理断供问题时，不管是和卖方打电话、发消息，都得留好记录，这些都是重要证据。万一之后有啥麻烦，这些证据能派上大用场。要是你对小产权房断供问题还有其他疑问，也可以找专业法律人士咨询。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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如何进行车辆保全车辆保全即财产保全，是法院为保证判决执行对当事人车辆采取限制处分措施。其流程为：一是申请，利害关系人情况紧急时，可在诉前向相关法院申请，提交申请书与担保材料；二是提供担保，法院责令提供的须提供，数额相当于请求保全数额；三是裁定，法院48小时内裁定，采取措施立即执行；四是若30日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。1k浏览
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车祸过去一年打官司怎么处理车祸过去一年打官司，首先要收集与事故相关的证据，如事故责任认定书、医疗记录、费用票据等。然后撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排开庭审理，根据双方提供的证据和陈述作出判决，以维护当事人合法权益。2k浏览
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车辆保全一个月对方不起诉该如何做利害关系人申请诉前财产保全后，应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院应解除保全。车辆保全一个月对方未起诉，可向法院提交解除申请，申请时需提交证明对方未在法定期限内起诉的相关材料。法院审查确认后会作出解除裁定，通知相关部门办理解除手续，之后便可正常使用和处置车辆。1.6k浏览
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