债权债务 法律问答
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担保人有权不还利息吗[律师回复] 解析： 在债务履行过程中，作为保证人的您是否有权拒绝支付利息，这取决于您以及债务双方所达成的协议条款。如若并无明文规定，那么法律即会视作您有义务承担利息的偿还责任。根据相关法律法规，保证担保的范畴涵盖了主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现债权所需的各项费用等方面。 因此，关于保证人是否有权拒绝偿还利息的问题，其答案将依据保证人和债权人之间签署的合同内容来确定。若合同中有明确规定需偿还利息，则您必须按照合同约定履行相应的还款义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 当事人另有约定的，按照其约定。 第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。法律咨询顾问
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抵押车辆被盗如何处理[律师回复] 解析： 抵押车辆不幸丢失后，应采取以下措施进行处理： 首先，依据相关法律法规，当事人应当及时向公安机关报告，确保必须保留事故发生现场，并且在事件发生的24小时内完成报警程序。 其次，在所处城市的市级报刊上发布寻找失窃车辆的启示，保存当期报纸以及车辆管理部门开具的尚未破获的证明文件。 最后，如果在汽车被盗三个月之后仍然未能找到，需要查看自己是否购买了车辆盗抢险，如已投保，便可申请由保险公司承担相应责任。 法律依据： 《刑法》第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律咨询顾问
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房屋抵押贷款要几个工作日放款[律师回复] 解析： 抵押房产贷款通常需要25至30个工作日才能完成下款流程。如需申请该类型贷款，借款人应首先向主办银行或其他银行的经办机构提交书面申请及相关贷款材料。随后，银行工作人员将对这些材料进行详细审核，并在确认无误后与借款人签署正式的借款合同。 最后，银行会按照约定的期限将款项划拨到合同中指定的账户之内。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 《城市房地产抵押管理办法》第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。 凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。 并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。法律咨询顾问
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房屋抵押交费是多少[律师回复] 解析： 首先，根据相关法律法规，房屋交易过程中需要支付的主要税费包括但不限于以下几个部分： 1.契税：通常情况下，其金额约占房屋总价的1.5%（对于建筑面积超过144平米的房屋，其契税将提升至3%；而如果是建筑面积低于90平米且为首次购买房产者，则可享受1%的优惠税率）； 2.印花税：其比例为房屋总价的0.05%； 3.测绘费用：每平方米约为1.36元； 4.权属登记费以及办理产权证明所需的费用：根据一般惯例，这些费用加起来不会超过200元人民币； 5.其他可能产生的税费。关于契税的税率，根据国家相关政策，其范围在3%-5%之间。具体的适用税率，将由各省、自治区、直辖市人民政府在上述税率区间内进行确定，然后上报同级人大常委会批准，同时向全国人大常委会和国务院备案。 此外，各省、自治区、直辖市还可以按照上述程序，针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移，制定相应的差别税率。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。法律咨询顾问
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按揭的房子可以做抵押贷款吗[律师回复] 解析： 办理了按揭手续的房产具备申请抵押贷款的资格。 首先，您可选择向银行申请贷款。 然而，为了确保顺利获得批准，一般情况下需提前偿清此前的住房贷款，并且在所有剩余贷款全部偿还完毕后，才能尝试申请另一家银行的二次抵押贷款。但是，有少数银行提供特别服务，允许在无需提前还款的前提下，直接为已办理按揭手续的房产办理二次贷款业务。关于各大银行对于此类房产二次贷款的具体规定和要求，建议您前往当地银行分支机构进行详细咨询。 其次，您也可以考虑通过担保公司来申请贷款。与银行不同，担保公司并不强制要求您提前还款，但其提供的贷款金额通常不得超出所抵押房产的剩余价值。 法律依据： 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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商业医疗保险是什么定义和分类商业医疗保险是医疗保障体系的组成部分，单位和个人自愿参加。国家鼓励用人单位和个人参加商业医疗保险。是指由保险公司经营的，赢利性的医疗保障。普通医疗保险；意外伤害医疗保险；住院医疗保险；手术医疗保险；特种疾病保险。3.2k浏览 2024-05-01
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在我国生育保险交满多久可以报销在我国生育保险连续缴纳六个月可以报销。参保人在生产之日，已连续缴纳基本医疗保险费满6个月以上，且生育前一个月按时缴纳医疗保险费。参保人连续缴纳基本医疗保险费不满6个月的，其是不能享受生育医疗待遇。10w+浏览 2024-05-01
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失业保险可以转移吗失业保险可以随着参保人的工作地进行转移，失业保险的缴费年限累计计算。失业人员原用人单位与户籍不在同一统筹地区的，可以选择在原用人单位所在地或户籍所在地享受失业保险待遇。1.6w浏览 2024-05-01
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