合同事务 法律问答
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合同一般保存多长时间[律师回复] 结论： 合同保存时间因类型而异，重要商业交易、不动产买卖、长期服务等合同建议永久保存，普通业务往来合同在履行完毕后至少保存三年，企业合同档案保存按国家档案管理规定执行，部分需保存10年甚至更久。 法律解析： 不同类型的合同保存时间有不同规定。重要商业交易、不动产买卖、长期服务等合同涉及重大权益和较长时间跨度的权利义务，永久保存能在纠纷发生时维护自身权益。普通业务往来合同，由于一般民事纠纷诉讼时效为三年，在合同履行完毕后至少保存三年，可在该期间出现合同履行问题时作为证据。企业合同档案保存需遵循国家档案管理相关规定，部分要求保存年限较长。如果您对合同保存时间及相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保您的合法权益得到保障。律图广西
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出租方有过错致合同无法继续如何处理[律师回复] （一）解除合同：当出租方过错导致合同目的无法达成，承租方能够凭借法定解除权来解除租赁合同。 （二）要求赔偿损失：出租方过错构成违约，需承担违约责任。损失赔偿金额要等同于因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，不过不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）要求支付违约金：若合同约定了违约金，承租方可以要求出租方支付。若违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，出租方可请求适当减少。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图广西
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合同解除后去起诉诉求包含哪些[律师回复] 结论： 合同解除后起诉，诉求通常包括确认合同解除效力、返还财产、赔偿损失、支付违约金和恢复原状，需根据实际情况合理确定。 法律解析： 根据民法典规定，当双方对合同是否解除有争议时，可通过法院确认合同解除效力。合同解除后，当事人能要求对方返还基于合同取得的财产，若无法返还则应折价补偿。因合同解除造成的直接损失、可得利益损失等，受损方有权利让责任方进行赔偿。若合同中约定了违约金，守约方可以要求违约方按约支付。在特定情形下，还能要求将合同履行状态恢复到订立前。在合同解除后的起诉中，合理确定诉求至关重要。如果遇到合同解除后起诉相关的法律问题，建议向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。律图广西
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单方面解除合同会具备什么效力[律师回复] （一）若想合法单方面解除合同，要先确认是否有合同约定的解除情形或符合法定解除情形，有则及时向对方发出解除通知。 （二）发出的解除通知可载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，督促对方及时履行。 （三）合同解除后，对于未履行部分终止履行，已履行部分可根据情况要求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。 （四）若对方违法单方面解除合同，可主张解除不发生效力，并要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。律图广西
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