合同事务 法律问答
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柳州-覃国...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
柳州-谢醒...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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保管财产纠纷如何处理[律师回复] 保管财产纠纷有多种处理方式。 协商是优先考虑的办法。保管人和寄存人针对保管物损坏、丢失、保管费用等争议问题，平等自愿地沟通，达成一致方案。这种方式成本低、效率高，还能维护合作关系。 要是协商不成，能申请调解。双方一起向人民调解委员会等调解机构提出申请，调解机构会根据事实和法律对双方进行说服，促使达成调解协议。 仲裁也是可行的。不过需要双方在保管合同里约定仲裁条款，或者纠纷发生后达成仲裁协议。当事人把纠纷交给约定的仲裁机构，仲裁机构按法定程序审理并作出裁决，该裁决有终局性，对双方都有约束力。 诉讼是常见手段。当事人向有管辖权的法院起诉，法院依据事实和法律审理，立案后作出判决。若一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。 处理保管财产纠纷时，当事人要收集和保存好相关证据，像保管合同、交付凭证、保管物现状证明等，用来支持自己的主张。平台优选咨询...
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合同双倍赔偿情形有哪些[律师回复] 1、《中华人民共和国民法典》等相关法律里，有几种情况会涉及合同双倍赔偿。 在买卖合同方面，如果商家在提供商品或服务的时候耍心眼，存在欺骗消费者的行为，那消费者就有权利要求多赔一笔钱，这笔多赔的钱和买商品花的钱或者接受服务付的费用一样多。所谓的欺诈行为，就是故意说假情况，或者故意藏着真实情况，让对方做出错误的决定。 2、在劳动合同这块，要是用人单位从开始用工那天起，超过了一段时间但还不满一年，都没和劳动者签书面合同，那每个月就得给劳动者发双倍工资。还有，如果用人单位违规解除或者终止劳动合同，就得按照经济补偿标准的两倍给劳动者赔偿金。 3、商品房买卖当中，要是卖房的人有一些欺骗行为，像故意不告诉买家没拿到商品房预售许可证明，或者提供假的预售许可证明；故意不透露房子已经抵押、卖给别人或者是拆迁补偿安置房这些事，导致合同无效、被撤销或者解除的，买家可以要求拿回已经付的购房款和利息，还能要求赔偿损失，并且可以让卖家承担最多和已付购房款一样多的赔偿。平台精选咨询...
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合同违约最好赔偿标准是什么[律师回复] 合同违约赔偿标准在法律上有明确的规定和遵循原则。 要是合同里提前约定好了违约赔偿，那就按约定来。比如合同双方可以在合同中写清楚，一方违约时要给对方一定数额的钱作为违约金，或者说明白因违约造成损失的赔偿额计算办法。只要这些约定不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗，那就是有效的，违约的一方就得按照约定赔钱。这就好比大家提前说好规则，违反了就要照章办事。 要是合同没约定违约赔偿标准，那就按法定标准来。违约赔偿主要是为了弥补守约方因为对方违约受到的损失，这里面有直接损失，就是现有的财产变少了，也有间接损失，像本来能得到但因为对方违约没得到的利益。不过，赔偿的数额不能超过违约方在签合同时能想到或者应该能想到的，因为违约可能造成的损失。 在实际打官司或者仲裁的时候，如果约定的违约金比实际造成的损失少，那当事人可以找法院或者仲裁机构增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或者仲裁机构适当减少。判断是不是“高太多”，一般会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按照公平和诚实信用的原则来衡量。 给大家一个实用的法律建议，签合同的时候最好把违约赔偿标准写清楚，这样能避免之后有纠纷。真遇到违约情况，要及时收集好证据，维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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合同约定多笔付款义务，诉讼时效分别计算吗[律师回复] 生活中签合同涉及多笔付款义务很常见，这时诉讼时效怎么算得看具体情况。 要是多笔付款义务彼此独立，每笔付款的履行时间都不相关，那每笔付款的诉讼时效就得分开算。就像分批交货的买卖合同，每一批货物都对应着一笔付款，每笔付款什么时候到期，诉讼时效就从那个时间点开始算。要是过了三年还没去主张权利，那到法院就可能要不回钱了。所以在这种情况下，每笔付款到期后，得及时关注自己的权益，别拖太久。 要是多笔付款义务是一个整体债务，相互之间有关联，那诉讼时效一般从最后一笔付款到期的时候开始算。比如借款合同里约定分好几期还钱，这好几期还款都是因为同一次借款，属于整体债务，诉讼时效就从最后一期还款时间到了之后开始算三年。这样做是考虑到债务的整体性，给债权人更合理的时间去主张权利。 根据民法典，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。大家在合同里遇到多笔付款义务时，一定要留意诉讼时效。如果不小心超过了，可能就没办法通过法律手段要回钱。要是对诉讼时效不太清楚或者有纠纷，赶紧找专业法律人士咨询，别让自己的权益受损。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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