合同事务 法律问答
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合同按标约不同可分为哪些[律师回复] 结论：合同按标的不同主要分为买卖合同、供用电（水、气、热力）合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同等，还有承揽、建设工程、运输、技术等类型合同。 法律解析：依据民法典，不同类型合同有着不同的定义和特征。买卖合同体现了标的物所有权转移与价款支付的交易关系；供用电（水、气、热力）合同强调资源提供与费用支付；赠与合同是无偿财产给予；借款合同包含借款与还款付息；租赁合同涉及租赁物使用收益与租金支付；融资租赁合同涉及多方主体与特定的交易模式。了解这些合同类型，有助于人们在经济活动中明确自身权利义务。如果在合同签订、履行等过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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合同签订后预付款付款时间是多久[律师回复] 结论： 合同签订后预付款付款时间由双方自行约定，无约定时可协商补充，协商不成按合同条款或交易习惯确定，仍不能确定的债权人可随时请求但要给对方准备时间。 法律解析： 根据法律规定，对于预付款付款时间没有强制性要求，合同双方能依据交易实际情况，在合同里明确付款时间，像合同签订后的几个工作日内或者特定日期前等。要是合同没约定付款时间，双方可以通过协商签订补充协议来确定。若无法达成补充协议，就按照合同相关条款或交易习惯来确定付款时间。若还是不能确定，债权人可以随时要求对方履行付款义务，但需要给予对方必要的准备时间。如果在预付款付款时间方面你有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图广西
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卖房合同诈骗成立需满足哪些条件[律师回复] （一）主观方面，卖房者要有非法占有对方财物的故意，也就是一开始就想通过卖房合同骗钱。 （二）客观方面，卖房者实施欺诈行为，像故意隐瞒房屋重大质量问题、已抵押情况，或者虚构房屋有特殊配套设施等。 （三）买房者因欺诈行为产生错误认识，基于此签订卖房合同并处分财产，遭受财产损失。 （四）诈骗金额达到数额较大标准才能构成犯罪，未达到则按一般民事欺诈处理，受损方可以主张撤销合同并要求赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。律图广西
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认定承揽合同需要符合哪些条件[律师回复] （一）明确合同标的：判定时看合同是否围绕承揽人完成特定工作成果，该成果要满足定作人的定制化需求，具有独特性，而非单纯的劳务付出。 （二）确定工作完成方式：查看承揽人是否用自己的设备、技术和劳力独立完成主要工作，若合同无特殊约定，承揽人不能擅自将主要工作转交第三人。 （三）判断合同性质：确认合同是否为双务有偿，即定作人有支付报酬义务，承揽人有交付合格工作成果的义务。 （四）分析合同内容：看合同是否具备承揽合同典型特征，如加工、定作等，核心是交付成果并获取报酬。 （五）区分合同类型：将承揽合同与雇佣合同区分开，前者注重成果交付，后者侧重劳务提供和人身依附性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百七十条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。律图广西
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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