房产纠纷 法律问答
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未交五年物业费，起诉会不会有效[律师回复] （一）物业服务人按约提供服务，业主不能随意以未接受或无需接受服务为由拒交物业费，应按时交纳。 （二）若业主拖欠五年物业费，物业服务人可先进行催交，书面催交后业主仍不支付，可提起诉讼或申请仲裁。 （三）业主若认为物业服务有问题，不要直接拒交物业费，应积极与服务人沟通，或保留证据通过合理途径维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。律图广西
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