土地房产 法律问答
116.8
万
解答量
1671
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
承租人提前解约需承担什么违约法律责任[律师回复] （一）若合同有提前解约违约责任约定，承租人应严格按约定履行，比如支付违约金或赔偿剩余租期租金等。若觉得违约金数额过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）若合同未约定，承租人提前解约构成违约，需赔偿出租人的直接损失和可得利益损失。直接损失包含寻找新承租人的费用，可得利益损失如剩余租期的租金收益。 （三）出租人有减损义务，要及时采取合理措施防止损失扩大，不然扩大部分损失无权要求赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
5解答 3.3w浏览 -
承租人提前解约租赁合同需担什么责任[律师回复] （一）合同有约定违约责任的，承租人应按合同约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若觉得违约金数额不合理，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定违约责任的，出租人可要求承租人赔偿提前解约造成的直接损失和间接损失，像寻找新承租人期间的租金损失以及其他经济损失。 （三）若存在不可抗力等法定免责事由，比如政府征收房屋，承租人提前解约无需承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地优选咨询...
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****9192
150****1333
151****1449
