土地房产 法律问答
141.5
万
解答量
1918
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
同居时男方住女方房子，需付房租吗[律师回复] 和对象同居，到底要不要对方付房租分情况看。要是一开始就和对方说好了让对方交房租，根据“意思自治”的原则，对方就得按约定付钱。万一对方赖账不给，你能拿出相关证据，先和对方协商，协商不成还能去法院告对方。 但要是最开始没说过房租这事儿，情况就不同了。因为同居和普通的租赁不一样，如果两个人是奔着一起生活去的，你让对方住你家很可能是出于感情因素，这种情况下，一般不能要求对方付房租。 不过在两人同居关系结束后，你让对方搬走，可对方死赖着不走，那对方的继续居住就成了无权占有。这时你就可以要求对方付房屋占有使用费。这笔费用一般参考当地房租价格来定。本地法律顾问...
5解答 3.9w浏览 -
租赁期内的房屋转租有没有效力[律师回复] 在租赁期内，房屋转租的效力判定要分不同情况来看。 要是承租人经过了出租人的同意进行转租，那这个转租合同是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，承租人只要得到出租人的点头，就能够把租来的房子再转租给别人。这时候，承租人和出租人之间原本的租赁合同依旧继续有效。要是转租出去后，第三人把房子给弄坏了，那承租人就得承担起赔偿的责任。简单来讲，只要有了出租人的同意，转租这个事儿就是受法律保护的，每个人该享有啥权利、该承担啥义务，都有规定。 可要是承租人没经过出租人同意就把房子转租了，那出租人是有权利解除合同的。这就好比有人没经过房主允许就把房子又租给别人，房主是可以不认可这个转租行为的。不过呢，如果出租人在知道或者应该知道转租这件事之后的六个月里，都没提出反对意见，那就相当于默认同意了，这时候转租合同也就有效了。 还有一种情况，要是转租的期限超过了承租人自己剩下的租赁期限，那超过的部分对出租人就没有法律效力，不过要是出租人和承租人有其他特别的约定，那就另当别论。 法律建议：在进行房屋转租时，承租人一定要先取得出租人的书面同意，避免后续产生不必要的纠纷。同时，要注意转租期限，千万别超过自己剩余的租赁期限。租房和转租都要重视法律问题，这样才能保障自己和他人的合法权益。律图广西
5解答 3.3w浏览 -
出租房内租客身亡，房东有没有责任[律师回复] 在出租房里租客死亡，房东是否担责得具体情况具体分析。 要是出租房的设施有安全隐患，房东又没做好维修和安全保障工作，租客因此死亡，那房东肯定脱不了干系。举个例子，煤气管道都老化了，房东却不及时维修，结果租客煤气中毒去世，这种情况下房东就得赔钱。因为房东有责任保证出租房的安全，设施出问题影响到租客安全，就必须承担后果。 但如果租客是因为自己的原因死亡，像突发疾病或者自杀，只要房东没有过错，一般就不需要负责。这很好理解，房东哪能提前知道租客的健康状况，也没办法阻止租客的自杀行为。 要是租客死亡和第三方有关，比如被别人故意伤害了。要是房东尽到了合理的安全保障义务，像小区安保措施完善、出租房门禁严格等，那房东通常不用担责。可要是房东没做好安保工作，让外人轻松进入出租房伤害租客，可能就要承担一部分责任了。 遇到租客在出租房里身亡的情况，要第一时间报警，通知相关部门调查，把死因和责任弄清楚。要是当事人有不同意见，别自己瞎吵吵，可以通过打官司等法律途径解决纠纷。这样既能保证公平公正，也能让问题得到妥善解决。律图广西
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****5522
138****5836
