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房开跑路 没有开全款发票 怎么办
[律师回复] 你的目的是要发票还是要钱,要钱的话不需要在意这种
覃英流律师
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租企业微信会被警察抓吗?
[律师回复] 您要咨询什么问题,具体沟通!
吴增勇律师
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二手房交易注意事项和流程是怎样的
[律师回复] 在购买二手房地产时,我们需要遵循以下严谨的流程步骤: 首先要签订具备法律效应的买卖合同,其次按照规定支付首次缴纳的房款;接下来,买卖双方需前往当地的房管管理局进行房产转移登记的申报工作,同时还需向相关税务机关缴纳各类税费。在收到房产估价以及所有税费的具体清单后,我们将获得房产过户回执。 值得注意的是,对合同中关于房屋详细信息和其所有权、使用权等关键条款必须一拆二楚地了解;对于时间、价格、地理位置还有无法预知的突发事件等重要条款,也务必确保其精确无误; 另外,还要核实并确认双方当事人的真实身份信息等方面内容。
2解答
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集资建房能否买卖
[律师回复] 解析: 在探讨集资房的买卖事宜之前,我们需要首先明确集资房卖家是否已经合法地获得了所有权,以及他们是否持有相应的房地产权证和土地使用权证明等证件; 其次,还需仔细审视该单位是否存在对房产进行任何特殊限制的条款和条件等等。 通常情况下,集资建设房屋在依法取得房产证五年以上并补缴完土地出让金之后,即可被视为具备商品住宅的特性,从而具备了自由出售的资格。 法律依据: 《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购,购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
法律咨询顾问
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户口在家房确权给别人了我能申请写回来么
[律师回复] 解析: 在面对他人对自家土地进行确权时,以下几种方法可以应对: 1.关于土地确权产生争端的问题,首要的做法便是组织相关方进行友好协商以求得解决; 2.倘若经过上述程序仍未能解决问题,依据法律程序,可以向处于乡级以及以上行政层级的人民政府提交处理申请,以此来寻求处理土地权属纠葛的合法途径。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
重庆公租房怎么可以购买?
重庆公租房必须在租赁期限满5年后才可以购买,当事人在公租房的租赁期限达到五年后,可以提交相关材料到公租房管理部门来进行审查,符合条件的可以按照一次性付清或者分期付款来购买。
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2024-06-13
律图法律咨询
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2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-13
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商品房和经济适用房的区别有哪些
商品房和经济适用房的区别较大,第一商品房是流入市场可以自由售卖的房产,但是经济适用房是由政府建设,满足人民基本住房需要的房屋。同时经济适用房是不可以自由售卖的。第二,经济适用房的价格会相对于商品房价格较低。
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2024-06-13
律图法律咨询
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