合同事务 法律问答
115.7
万
解答量
1667
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
物业合同的违约金标准是什么[律师回复] （一）在签订物业合同时，就明确约定违约金的具体数额或计算方法，这样能避免后续纠纷产生时没有依据。 （二）若实际发生违约情况，且认为约定的违约金低于损失，可准备好能证明损失的材料，向法院或仲裁机构请求增加违约金；若觉得约定过分高于损失，也同样准备好相关证据，请求适当减少。 （三）若合同未约定违约金，要全面收集因违约造成的直接损失和间接损失的证据，以此确定赔偿金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图三亚
5解答 3.6w浏览 -
延期情况下违约金的具体标准是什么[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况，按照合同的约定来执行。要是觉得约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当减少或增加。当约定违约金超出造成损失的百分之三十，可能会被认为“过分高于造成的损失”。 （二）合同没有约定违约金的情况，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，其中包含合同履行后能获得的利益，不过赔偿金额不能超过违约方在订立合同时能预见或应该预见的因违约可能造成的损失。实际中，损失赔偿额会结合具体情况、市场行情和合理费用等因素综合确定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。海南法务
5解答 3.1w浏览 -
补偿金跟违约金存在哪些差异[律师回复] （一）了解差异合理运用：在签订合同时，若更注重弥补实际损失，可着重约定补偿金相关条款；若想对违约方有一定威慑，可约定适当的违约金。 （二）明确举证责任：当主张补偿金时，要及时收集和保存能证明实际损失的证据；若主张违约金，只需证明对方存在违约行为。 （三）合理约定违约金数额：约定违约金时要综合考虑可能的损失和违约情况，避免过高或过低，以防后续需请求调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图三亚
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
187****2540
153****6041
130****5507
