综合 法律问答
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吉阳区-王思...律师15分钟前解答了“综合类”问题
吉阳区-吴璠律师8分钟前解答了“综合类”问题
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如何确保遗嘱的法律效力[律师回复] 1.确保遗嘱法律效力，要从遗嘱人条件、内容和形式三方面着手。遗嘱人需有完全民事行为能力，能清晰表意。内容要真实合法，是真实意愿且不违反法规、不损害他人权益，要为特定继承人留必要份额。 2.不同遗嘱形式有不同要求。自书遗嘱需亲笔书写、签名和注明日期；代书、打印、录音录像遗嘱都需两个以上见证人，代书由一人代书众人签名注日期，打印遗嘱每页都要签名注日期，录音录像要记录相关信息；口头遗嘱在危急时可用，危急消除后书面或录音录像遗嘱优先，原口头遗嘱无效；公证遗嘱需经公证机构办理。 3.不能作为见证人的有：无或限制民事行为能力人等不具见证能力者，继承人、受遗赠人，与他们有利害关系的人。建议立遗嘱时仔细了解各形式要求，必要时咨询专业人士，确保遗嘱合法有效。律图法律顾问...
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合租房违约情况下通常赔偿多少[律师回复] 结论： 合租房违约赔偿数额要根据具体情况确定，有约定按约定执行，无约定则赔偿相当于因违约造成的损失，且不超违约方预见范围。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以在合租房中，若租赁合同约定了违约赔偿条款，就按约定来赔偿。若合同未约定，违约方需赔偿对方因违约所造成的损失，包括可得利益，但不能超过其订立合同时预见到或应当预见的损失。比如房东提前解约，租客另找房产生的额外费用，以及租客提前退租导致房东房屋空置的损失等都应赔偿。如果遇到合租房违约赔偿方面的纠纷，自己难以处理，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确有效的解决方案。律图南沙群岛
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离婚时法院没处理按揭房该怎么办[律师回复] 离婚时法院未处理按揭房，可通过协商或诉讼解决。双方能协商一致，可签协议约定按揭房归属、剩余贷款偿还及补偿等事项，再办理产权变更手续。若协商不成，可另行提起离婚后财产纠纷之诉。 解决措施和建议如下： 1.协商解决需签订详细书面协议，明确各项约定，及时办理产权变更手续，避免后续纠纷。 2.诉讼解决时，法院会综合房屋购买时间、出资、还贷等情况判断房屋性质。若认定为夫妻共同财产，会照顾子女、女方和无过错方权益判决。当事人要提供购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，保障自身合法权益。对于未还清贷款，法院会结合实际情况确定偿还方。律图海南
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