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有个二手房交易,违约终止合同的案子,标的额75万
[律师回复] 你好想委托律师介入处理吗??
湖南芙蓉(海...
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二手房购房押金什么时候退
[律师回复] 二手房购房押金啥时退,通常看购房合同咋约定的。一般来讲,要是交易顺利,可能房屋过户完、手续都办好后就退押金。 要是交易没成,退还就复杂了。如果是买方的原因让交易进行不了,卖方也许有权扣部分或全部押金当违约赔偿;要是卖方的原因使交易黄了,买方就能要求全额退押金,还可能让卖方承担违约责任。 所以,签购房合同时,一定要明确押金退还的条件和时间,防止后面有纠纷。
三亚法务
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买二手房需要户口本吗
[律师回复] 在购买二手房的过程中,您将会需要到以下相关文件和材料进行申请办理:户口簿;二手房转移登记申请表格;二手房购房合同时效性的书面证明;有效的二手房购房发票;具备初始登记证明的二手房;房产证书;土地使用权证书;房屋平面图纸的图像复制件及副本;申请人的身份证明文件和婚姻状况证明文件,这些也是必不可少的材料。
琼海法务
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你好!买二手房交了定金卖家没签字能退定金吗?
[律师回复] 可以协商退款,具体找对方沟通
河南豫龙(海...
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二手房东不退押金怎么办
[律师回复] 若二手房东不退押金,您可先友好沟通,问清原因并尝试协商解决。协商不成的,收集租房合同、押金支付凭证、双方沟通记录等相关证据,向当地居委会或调解机构申请调解。调解无果的,依据合同约定向法院起诉。要注意,押金退还应以合同约定和法律规定为准。
海南法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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