房产纠纷 法律问答
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合租房违约情况下通常赔偿多少[律师回复] 结论： 合租房违约赔偿数额要根据具体情况确定，有约定按约定执行，无约定则赔偿相当于因违约造成的损失，且不超违约方预见范围。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以在合租房中，若租赁合同约定了违约赔偿条款，就按约定来赔偿。若合同未约定，违约方需赔偿对方因违约所造成的损失，包括可得利益，但不能超过其订立合同时预见到或应当预见的损失。比如房东提前解约，租客另找房产生的额外费用，以及租客提前退租导致房东房屋空置的损失等都应赔偿。如果遇到合租房违约赔偿方面的纠纷，自己难以处理，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确有效的解决方案。律图南沙群岛
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地下车库滑倒后物业应承担什么责任[律师回复] （一）若发现地下车库因物业过错导致滑倒，可先与物业协商赔偿事宜，要求其承担医疗费、误工费、护理费等合理费用。 （二）若自身有疏忽导致滑倒，应认识到自己可能需承担主要责任，与物业协商时明确双方责任比例。 （三）若认为物业已尽合理义务，无过错，不要无理要求物业赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。平台优选咨询...
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出租方违约情况下怎样解除租赁合同[律师回复] （一）当违约情形符合合同约定解除条件，承租方用书面形式通知出租方解除合同，通知送达出租方时合同即解除。 （二）若合同无约定，但出租方根本违约致合同目的无法实现，如交付的房屋有重大安全隐患不能正常使用，承租方可行使法定解除权，同样书面通知对方解除合同。 （三）解除合同通知要明确表达解除意愿和违约事实。 （四）合同解除后，承租方有权要求出租方承担违约责任，像赔偿损失、返还已付租金等。 （五）双方有争议先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。律图三沙市
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律师说法·房产纠纷
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外祖父母算不算直系亲属外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲，直系血亲指有直接血缘关系的亲属，涵盖父母、祖父母、外祖父母等，外祖父母与自己有直接血缘联系，属直系血亲。在法律事务中，直系亲属身份意义重大，如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中，都涉及相关权利义务。1.1k浏览
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喝酒心脏病死了谁的责任喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析：饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒，需承担主要责任；劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒，要承担一定责任；聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务，可能承担部分责任。责任承担结合实际情况，由当事人协商或诉讼确定，赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。1.1k浏览
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死亡认定书下来了下一步该怎么走死亡认定书下来后，后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时，可判断有无医疗过错，对死因有异议可申请尸检；认定医院有责，可协商赔偿，协商不成可调解或起诉。因侵权死亡，如交通事故，可与责任方协商赔偿，协商无果可起诉。属工亡的，家属可申请工伤认定，认定后按规定领工亡待遇。1.5k浏览
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