房产纠纷 法律问答
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海口-刘岩律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
海口-莫嫚玲...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
海口-石宏刚...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
海口-刘佳男...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
海口-朱晨阳...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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双方都有转账流水,能起诉吗[律师回复] 仅双方存在转账流水这一情况，能否起诉那可真得综合多方面因素来仔细判断。转账流水就像是一个线索，它能在一定程度上为我们提供一些信息，但可别以为有了它就能直接起诉。 就好比说，有个员工和公司之间有转账流水，这时候要是想起诉，首先得有明确的诉讼请求，是要求公司返还之前借的钱，还是让公司支付未结清的货款之类的，得清清楚楚地写出来。 其次，得能证明双方存在法律上的关系，要是转账只是因为员工偶尔帮公司垫付了点费用，那和借贷关系可就不一样，得有相关的证据来支撑。再者，光靠转账流水可不一定能完全说明法律关系的性质，万一只是员工自己的钱不小心转到公司账户里了，那这性质可就变了。 要是只是单纯的转账流水，就像一团迷雾，无法清晰地反映出交易的性质和目的，这时候起诉就可能会存在很大的风险。所以，建议大家一定要进一步收集相关的证据，比如和公司的聊天记录，看看有没有关于借款或者买卖的约定；或者找找之前签订的合同，那可就是有力的证据；要是有借条那就更好，能直接证明借款的事实。只有把这些证据都收集齐全了，才能增强自己诉求的合理性和证据的充分性，这样才能更有把握去起诉，可不能仅仅依靠那一个转账流水就贸然行动。总之，仅转账流水可不能简单地就判定能否起诉成功，得多方面考虑。三亚法务
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起诉开发商违约时效是几年[律师回复] 在我国的法律范畴内，起诉开发商违约的时效通常设定为三年。这三年的时效期限，其起始点是当事人能够知晓或者理应知晓自身的权利遭受了损害，同时也知晓了义务人的那一天开始计算。 这里要特别留意的是，倘若法律有其他特别的规定，那就得依照相应的规定来执行。不过，要是出现了一些特殊的情形，就像开发商主动同意履行义务，这种情况会导致时效出现中断，而从中断的那一刻起，诉讼时效期间就会重新开始计算。 另外，如果当事人之前已经约定好了关于开发商违约的相关处理条款，那么就一定要按照这个约定来执行。在此，强烈建议您在时效期间内，积极地去主张自己应有的权利，并且要仔细地收集以及妥善保存好相关的证据，这样做能让您在维护自身合法权益的时候更加得心应手，也能更好地保障自己的利益不受侵害。海南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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