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租房子的合同怎么才有法律效力
[律师回复] 一个有效的租房协议需有如下几部分: 第一,合同中要有合适的主题,比如出租人和承租人都要有民事行为能力。 然后,合同里要包括公开、合法的细节信息,包括位置、大小、时间、租金、付款方式、押金、维修责任、违约责任等等。接着,合同的格式要合乎法律要求,一般用书面形式,双方签字或盖章表示同意。 最后,合同的签订必须是双方真实意愿的体现,不能有欺骗、威胁等导致合同失效或可撤销的情况。只要满足这些条件,租房合同就能生效,保护双方利益。
三亚法务
4解答
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商铺不租了不到租期要赔违约金吗
[律师回复] 未到期退租要付违约金。违约金数量和支付方式一般已在租赁协议里定好。若协议规定了违约金计算方式,那就必须按约定走。 然而,若约定违约金过高,大过真实遭受损失,违约方可要求法院或仲裁机构降低; 此外,因不可抗力等原因无法续租,并能提供充足证明,则可避免判定违约,不必支付违约金。因此,是否缴违约金以及缴纳程度,都需参考合同约定与实际情况决定。
三亚法务
4解答
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租房合同问题,承租方被抓了,合同还没到期,只是房租到期了两个月没交,公司经营法人不是承租方,我可以把房子收回吗。或另外我可以收经营法人的房租继续租给他吗。
[律师回复] 您好,电话详细沟通一下,我们可以给您专业的建议!
河南豫龙(海...
1解答
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装修物是否计入租赁物?
[律师回复] 您好,看您们的合同是否有关于这方面的约定
王磊律师
1解答
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合租室友违约怎么办
[律师回复] 先明确合租室友违约行为与合租合同条款。 合同有明确违约条款就按约定处理,像室友未按时付租违约,就有权让其付逾期租金和可能约定的违约金。 要留存聊天记录、支付凭证等相关证据来证明违约行为。 协商无果可向法院起诉,让对方担责,但要考量诉讼和时间成本。 总之,靠合同和证据维护自身合法权益。
海南法务
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