房产纠纷 法律问答
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物业没给业主合同，业主怎样维护权益[律师回复] 物业没给业主合同，业主该怎么维权？以下方法能帮到你。 按照《中华人民共和国民法典》，物业服务合同签好后，业主和物业都该有一份。所以，业主可以先主动找物业沟通，明确提出要合同。为了便于后续维权，建议采用书面形式，比如发函件，记录好沟通内容。 要是和物业协商没用，业主可以向业主委员会反映。业主委员会是业主代表组织，有权力要求物业把合同给业主。 还能向当地房地产行政主管部门投诉。这个部门负责监管物业管理活动，会按规定处理物业的违规行为，督促物业把合同交给业主。 如果前面这些办法都行不通，业主可以考虑走法律途径，向法院起诉，要求物业提供合同。不过，打官司得有证据，业主得提供能证明和物业存在服务关系的材料，像物业费缴纳凭证、服务记录等。海南法务
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收到物业拒付通知该怎么处理[律师回复] 收到物业拒付通知后，按以下步骤处理。 先审查通知内容，明确拒付的具体费用项目和理由。依照《中华人民共和国民法典》，物业服务人要按约定和相关规定提供服务，业主也得按约定交物业费。要是物业以服务未达标为由拒付，得判断理由是否合理。 若理由不合理，例如物业服务已按合同完成，物业却主观觉得服务不好而拒付，可与物业沟通。出示工作记录、维修报告等服务完成的证据，要求其按合同支付费用。 若理由合理，即确实存在服务未达标情况，要积极与物业协商解决办法。可以承诺在一定期限内改进服务，或和物业协商适当减免部分费用。若协商不成，可找第三方调解机构调解。 若调解也解决不了问题，就收集物业服务合同、服务记录、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。整个过程中，注意保留好各类证据，以备不时之需。海南法务
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物业费违约金从何时开始进行计算[律师回复] 很多业主可能会遇到物业费违约金的问题，违约金什么时候开始算呢？这主要得看物业服务合同里的约定。 要是合同明确规定了业主交物业费的时间，业主超过这个时间没交，那么从逾期次日起，物业公司就能算违约金了。举个例子，合同要求业主每月10号前交物业费，要是11号还没交，违约金就开始算了。 要是合同没明确缴费时间，按照法律，物业公司得先合理催告业主，给业主一定时间去缴费。等催告规定的期限过了，业主还是没交，从期限结束第二天起，开始算违约金。 另外，如果业主和物业公司在履行合同的时候，重新约定了缴费时间，那违约金就从新约定的缴费时间逾期后开始算。 所以，业主一定要仔细了解自己的合同条款，知道什么时候该交物业费；物业公司也要做好通知工作。这么做才能避免因为物业费违约金产生没必要的纠纷，让双方都省心。律图三沙市
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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