合同事务 法律问答
133.8
万
解答量
1848
万
浏览量
东方市-邱聪...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
东方市-符昌...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买卖合同的法院管辖究竟要怎样确定[律师回复] 在处理买卖合同纠纷时，搞清楚法院管辖问题很重要，这得按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关的司法解释来。 要是买卖双方比较有法律意识，尊重意思自治原则，会在合同里书面约定好去哪个法院打官司。可以选被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际关联的地方的法院，但不能违反级别管辖和专属管辖的规定。一旦有了有效的管辖协议，那就得按协议来确定管辖法院。 不过，也有不少交易中双方没约定管辖法院，这种情况下就得按法定管辖来。因为合同纠纷要打官司的，可以去被告住所地或者合同履行地的法院。那合同履行地咋确定呢？如果合同里明确约定了履行地点，那约定的地方就是合同履行地。要是没约定或者约定不清楚，就要看具体情况。要是争议是关于给钱的，收钱那一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产在哪，哪就是合同履行地；要是是其他情况，负责履行义务那一方所在地就是合同履行地。对于当场结清的合同，交易发生的地方就是合同履行地。还有一种情况，如果合同压根就没实际履行，而且当事人双方的住所地都不在合同约定的履行地，那就只能去被告住所地的法院起诉。 给大家的法律建议是，在签订买卖合同时，最好明确约定管辖法院，这样能避免之后出现纠纷不知道去哪打官司的麻烦。要是没约定，就按照法定规则去确定管辖法院，别跑错了地方浪费时间和精力。律图专业咨询...
5解答 4.5w浏览 -
租赁合同无效的后果存在哪些情形[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，租赁合同无效会引发以下几种结果。 1. 财产返还：合同无效后，通过合同拿到的财产，要进行返还。要是没办法返还或者没必要返还，得用折价的方式补偿。就像承租人要把租赁物还给出租人，出租人也要把收的租金退给承租人。 2. 损失赔偿：要是有一方有错，就得赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有错，就各自承担对应的责任。打个比方，出租人明知道房子不符合出租条件还租出去，导致合同无效，给承租人造成装修等损失，那出租人就得赔钱。要是承租人明知道房子有问题还租，也有一定过错，可能就得自己承担一部分损失。 3. 支付房屋占有使用费：针对房屋租赁合同，如果承租人已经实际使用了租赁房屋，法院会参考合同里约定的租金标准，让承租人支付房屋占有使用费。这是因为承租人确实实际占有并使用了房屋。 4. 解决争议条款有效：就算合同无效，合同里关于解决争议方法的条款依然有效。要是合同里约定了用仲裁等方式解决争议，那么这个条款还是能发挥作用，双方可以按照这个来解决因为合同无效产生的纠纷。本地专业咨询...
5解答 4.7w浏览
-
没签合同有口头协议算合同诈骗么[律师回复] 在日常交易里，没签书面合同，只有口头协议，不一定就会构成合同诈骗。合同诈骗，简单说就是有人怀着非法占别人财产的心思，在签合同或者履行合同的时候，靠编造事实、隐藏真相这些手段来骗对方的钱。虽然咱们平时觉得合同得是白纸黑字写出来的，可法律规定，口头协议同样算合同，也受法律保护。 那怎么判断是不是合同诈骗呢？关键得看对方是不是想非法占有你的钱，有没有使诈。要是有人瞎编一些事儿，或是故意不告诉你某些真相，让你稀里糊涂地和他达成了口头协议，还让你掏了钱，最后他把钱占为己有，这就可能是合同诈骗了。像有人瞎编一个项目，忽悠你投钱，就属于这种情况。 不过，要是双方在履行口头协议的时候闹了矛盾，一方是因为一些客观原因，实在没办法按约定办事儿，但他并没有想非法占有你的钱，也没用欺诈手段，那就不构成合同诈骗，这一般就是普通的民事合同纠纷。要是你觉得自己被忽悠了，可以去法院起诉，通过民事诉讼来维护自己的权益。 所以，在实际生活中，判断是不是合同诈骗，得具体情况具体分析，重点看看对方心里是咋想的，做了哪些事儿。建议大家在交易时尽量签订书面合同，保留好相关证据，万一出了问题，也能更好地保护自己。律图专业咨询...
5解答 4.7w浏览
-
购车合同违约金标准多少[律师回复] 在购车这件事上，合同违约金可是个不能忽视的问题。法律并没有给购车合同违约金设定统一标准，这就意味着买卖双方能在合同里自己商量违约金的数额或者计算办法。 要是合同中明确约定了违约金，那就按约定来办。不过，要是约定的违约金比实际损失高太多，比如超过了损失的百分之三十，在司法实践里就可能被认为“过分高于造成的损失”。这时候，违约的一方就可以向法院或者仲裁机构申请适当减少违约金。反过来，如果约定的违约金比实际损失低，守约的一方也能请求法院或者仲裁机构增加。法院或者仲裁机构在判断违约金是否过高时，会综合考虑违约造成的损失、合同履行情况、双方过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚信原则来衡量。 要是合同里压根没约定违约金，守约的一方也不用慌，可以要求违约方赔偿因为违约造成的实际损失。这里的实际损失，不光包括已经产生的损失，还包括合同正常履行后能得到的利益。但要注意，这个赔偿数额不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能带来的损失。 给大家的实用法律建议是，签购车合同的时候，双方最好明确约定好违约金，这样能避免之后出现纠纷。如果遇到违约金过高或过低的情况，要及时通过法律途径维护自己的合法权益。本地专业咨询...
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
伪造公司债券金额75万如何判伪造公司债券金额达75万属数额巨大。法律规定，伪造、变造公司债券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役等；数额巨大的，处三到十年有期徒刑等。司法实践中，个人伪造公司债券超五十万即属数额巨大，会在相应量刑幅度内，结合犯罪情节、悔罪表现等综合判决。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
变造企业债券金额50万按什么标准判变造企业债券金额达50万构成变造企业债券罪，属数额巨大。个人犯罪数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。单位犯罪对单位判罚金，主管和责任人处三年以下有期徒刑或拘役，量刑由法院依情节判定。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
伪造公司债券金额6万要坐牢多久伪造公司债券金额达6万已构成伪造公司债券罪，相关司法解释规定债券总面额超5万就应立案追诉。依据刑法，伪造公司债券数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金1 - 10万，6万通常属“数额较大”范畴。量刑会综合考量犯罪情节和悔罪表现，有自首、立功情节可从轻，是累犯则从重。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
153****6967
136****5249
