合同事务 法律问答
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没签合同有口头协议算合同诈骗么[律师回复] 在日常交易里，没签书面合同，只有口头协议，不一定就会构成合同诈骗。合同诈骗，简单说就是有人怀着非法占别人财产的心思，在签合同或者履行合同的时候，靠编造事实、隐藏真相这些手段来骗对方的钱。虽然咱们平时觉得合同得是白纸黑字写出来的，可法律规定，口头协议同样算合同，也受法律保护。 那怎么判断是不是合同诈骗呢？关键得看对方是不是想非法占有你的钱，有没有使诈。要是有人瞎编一些事儿，或是故意不告诉你某些真相，让你稀里糊涂地和他达成了口头协议，还让你掏了钱，最后他把钱占为己有，这就可能是合同诈骗了。像有人瞎编一个项目，忽悠你投钱，就属于这种情况。 不过，要是双方在履行口头协议的时候闹了矛盾，一方是因为一些客观原因，实在没办法按约定办事儿，但他并没有想非法占有你的钱，也没用欺诈手段，那就不构成合同诈骗，这一般就是普通的民事合同纠纷。要是你觉得自己被忽悠了，可以去法院起诉，通过民事诉讼来维护自己的权益。 所以，在实际生活中，判断是不是合同诈骗，得具体情况具体分析，重点看看对方心里是咋想的，做了哪些事儿。建议大家在交易时尽量签订书面合同，保留好相关证据，万一出了问题，也能更好地保护自己。律图专业咨询...
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不动产赠与能别人代签吗[律师回复] 1、不动产赠与他人时，代签是否有效得看具体情况。要是赠与人委托别人代签，并且有合法有效的委托手续，那代签就有法律效力。按照《民法典》的说法，人们可以找代理人来做民事法律行为。代理人在委托的权限里，用赠与人的名义签合同，这对赠与人是有效的。也就是说，只要委托手续没问题，代签的赠与合同和赠与人自己签的效果一样。 2、要是没有委托，别人私自代签，这就属于没有权力的代理。这种时候，如果赠与人后来认可了代签，那合同还是有效的；但要是赠与人不认可，代签对赠与人就没作用，受赠人不能凭借代签的合同得到不动产的所有权。 3、要注意的是，不动产赠与不只是签合同就行，还得去办理不动产登记。就算代签的赠与合同有效，也得完成不动产过户登记，赠与才算真正完成，不动产的所有权才会给到受赠人。现在法律对不动产交易的规范越来越严格，未来可能会进一步加强对代签等行为的监管，确保交易的公平和安全。律图平台咨询...
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民法典中撤销合同有什么相关规定[律师回复] 在日常生活中，签了合同后可能会遇到一些让人想撤销合同的情况。那在什么情形下能撤销合同，又该如何行使撤销权呢？ 依据《民法典》，若存在重大误解、受到欺诈、胁迫，或者合同显失公平等情况，当事人能向法院或仲裁机构请求撤销合同。不过，撤销权的行使是有时间限制的。因重大误解想撤销合同，要在知道或应当知道撤销事由那天起九十日内行使；被欺诈的情况，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；要是第三人实施欺诈，而对方也知道或应当知道此事，受欺诈方也有撤销权；被胁迫方需在胁迫行为终止之日起一年内行使；显失公平的受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外，自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。 还有一点要注意，撤销权必须通过起诉或者申请仲裁的方式行使，不能私下随便说撤销就撤销。大家在遇到需要撤销合同的情况时，一定要留意这些时间和行使方式的规定，避免自身权益受损。如果情况复杂，也可以寻求专业法律帮助。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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