建设工程纠纷 法律问答
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何种情况下可以实行邀请招标[律师回复] 依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，对于国有资金占控股或者主导地位，并且依法必须招标的项目，一般要进行公开招标。不过呢，存在下面这些情况时，也能采用邀请招标。 一种情况是项目技术复杂，或者有特殊要求，又或者受到自然环境限制，这样一来只有少量潜在的投标人可以选择。另一种情况是，如果采用公开招标方式，所产生的费用在项目合同金额里所占的比例太大。除此之外，要是其他法律、法规对邀请招标有另外的规定，那就依照那些规定来执行。 要是决定采用邀请招标，得按照法定的程序操作。招标方要给三个以上有能力承担招标项目，而且资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。这么做，既能保障招标项目顺利开展，也能维护市场的公平竞争秩序。需要注意的是，有些招标人可能觉得邀请招标更省事，就想随意采用这种方式，这其实是不对的。只有符合上述法定情形，才能合法地进行邀请招标，否则可能面临法律风险，影响项目的合法性和后续进展。平台优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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