征地拆迁 法律问答
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40多年的宅基地纠纷要如何解决[律师回复] 法律分析： （1）自行协商是解决宅基地纠纷的基础方式，双方在平等自愿基础上达成和解协议，能高效解决问题，节省时间和精力。 （2）调解也是重要途径，村民委员会、乡镇人民政府等调解组织能居中调解，凭借其熟悉当地情况和纠纷处理经验，促成双方达成调解协议。 （3）对于协商、调解无果的情况，可走行政或诉讼途径。未经确权登记，向相关政府部门申请处理，政府会依法作出行政裁决；已确权登记，对权属证书有异议可通过行政复议或行政诉讼解决，涉及民事争议则可向法院提起民事诉讼。 （4）处理纠纷时收集宅基地相关证据很关键，土地使用证、建房审批文件等证据能为自己的主张提供有力支持。 提醒：处理宅基地纠纷要及时收集证据，不同途径有不同程序和要求，案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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父亲宅基地女儿盖房怎么办[律师回复] 结论： 父亲宅基地上女儿出资盖房，若父女无房屋归属约定可协商分配权益并订立书面协议；产生纠纷女儿能证明出资及主导建房则享有相应权益；拆迁补偿中房屋价值按约定或实际贡献分配，宅基地使用权补偿归父亲，建议及时沟通并订立书面协议保障权益。 法律解析： 依据法律规定，宅基地所有权归集体，村民只有使用权，而地上房屋属于个人财产。当父女没有对房屋归属作出约定时，双方可以进行协商，协商一致后以书面协议的形式明确房屋归属和相关权益，这样能避免后续可能产生的纠纷。若出现纠纷，女儿若能证明建房资金由自己提供且实际主导建房，那么其对房屋享有相应权益是合理的。在拆迁补偿方面，房屋价值补偿按约定或实际贡献分配，宅基地使用权补偿归父亲，这是符合法律规定的。为了保障双方的合法权益，建议及时与父亲沟通，并签订书面协议。如果大家在处理此类问题时有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和指导。本地法律顾问...
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农村老宅基地纠纷如何解决[律师回复] （一）协商解决：当事人自行沟通，就宅基地纠纷问题达成一致方案，此为最便捷途径。 （二）申请调解：协商不成时，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等第三方进行调解，促使双方和解。 （三）申请行政处理：调解无果，个人之间、个人与单位间的争议，由乡级或县级以上人民政府处理。若对处理决定不服，可在接到通知三十日内向法院起诉。同时，在纠纷未解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。本地法律顾问...
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因宅基地是集体财产就要少给补偿吗[律师回复] 结论： 征收宅基地时，农户依法享有的使用权补偿及房屋评估补偿应足额支付，不能因宅基地所有权属集体而减少补偿，遇补偿不合理可通过行政复议或行政诉讼维权。 法律解析： 宅基地所有权归集体，但农户享有合法使用权，其权益受法律保护。征收时，补偿涵盖土地使用权补偿、地上附着物补偿等。土地补偿费中归集体部分由集体分配，而农户应得的使用权补偿和房屋评估补偿必须足额发放，以保障农户生活水平不降低。补偿标准按当地征收政策及相关规定确定，遵循公平合理原则。集体财产性质不能成为减少农户合法补偿的理由，补偿需基于农户使用权权益及实际损失进行保障。若农户遇到补偿不合理情况，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。若您在宅基地征收补偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图平台咨询...
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