婚姻家庭 法律问答
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重庆首同律师事务所律师
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男方婚前房屋拆迁怎么分[律师回复] 法律分析： （1）男方婚前房屋拆迁，若仅基于房屋本身的价值获得补偿安置权益，因其来源是男方婚前个人房产，应认定为男方个人财产，离婚时女方无权要求分割。 （2）当拆迁补偿将人口因素纳入考量，按人头给予面积安置或补偿款，女方作为被安置人口获得的部分，是基于其特定身份取得的专属利益，归女方个人所有，离婚时这部分要单独划分给女方。 （3）婚后夫妻对拆迁安置房实施扩建、装修等添附行为，使得房屋价值增加，该增值部分是夫妻共同努力的结果，属于夫妻共同财产，离婚时要合理分配，获得房屋的一方要对另一方补偿。 提醒： 涉及此类房产分割，务必仔细研究当地拆迁政策，保留好相关证据。情况复杂时建议咨询专业律师分析。5解答 4.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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