建设工程纠纷 法律问答
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建设工程专属管辖所涉范围有多长[律师回复] 法律分析： （1）建设工程专属管辖以不动产所在地为主要依据，明确了管辖的确定性。适用专属管辖的纠纷类型多样，包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等。 （2）建设工程施工合同纠纷是重点，其涵盖范围广泛，涉及建筑、线路管道和设备安装等各类建设工程，以及新建、改建、扩建和装饰装修活动。 （3）该类纠纷包含合同履行争议，如工程质量、工期、价款支付等问题，也有合同效力、解除等方面的纠纷。 （4）当事人需向工程所在地人民法院提起诉讼，这有助于保障诉讼程序顺利开展。 提醒： 当事人在遇到建设工程纠纷时，要准确判断是否属于专属管辖范围，及时向工程所在地法院起诉，避免因管辖问题影响诉讼进程。若案情复杂，建议咨询专业人士进一步分析。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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