婚姻家庭 法律问答
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重庆首同律师事务所律师
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重庆首同律师事务所/主任
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房屋还贷期间离婚如何分割[律师回复] 1.房屋还贷期间离婚分割方式确实需分情况处理。若一方婚前用个人财产付首付并贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，这体现了对双方财产贡献的合理考量。 2.若房屋是婚后夫妻共同购买并还贷，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可先协商房屋归属，取得房屋一方给另一方补偿；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势群体利益。 3.建议离婚双方尽量通过协商确定房屋分割方案，若协商无果，可咨询专业律师，向法院提起诉讼，由法院依法判决。5解答 4.1w浏览
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应该如何确定哪些房子属于婚前财产[律师回复] 1.确定房子是否为婚前财产需综合购房时间、出资情况和产权登记等因素。一方婚前全款买且登记在自己名下、婚前父母出资买登记在出资人子女名下的房产属于婚前财产；婚前一方付首付登记在自己名下，首付部分及对应增值为婚前财产，婚后共同还贷及对应增值为夫妻共同财产；婚前父母出资登记在双方名下一般是共同财产，但父母明确表示赠与一方的除外。 2.解决措施和建议： 保留好购房合同、付款凭证、产权证书等关键证据，以证明房产的购买时间和出资情况。 若涉及父母出资，最好有书面的赠与协议明确赠与对象，避免后面纠纷。 夫妻双方也可通过签订婚前或婚内财产协议，对房产归属进行明确约定。5解答 4.3w浏览
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起诉对方夫妻共同财产可以执行吗[律师回复] 法律分析： （1）对于夫妻共同债务的认定，关键在于债务产生的用途。只要是在夫妻关系存续期间，为家庭共同生活、共同生产经营等产生的债务，就会被认定为夫妻共同债务。 （2）在执行阶段，若确定为夫妻共同债务，法院会先界定夫妻共同财产范围。在保障被执行人及其所扶养家属基本生活及财产权益的基础上，对共同财产可依法采取多种执行措施。 （3）当债务属于一方个人债务时，执行通常仅针对负债方名下个人份额财产，不能随意涉及另一方名下财产及共同财产中另一方的份额。 提醒： 判断债务性质至关重要，涉及夫妻共同债务认定和财产执行。遇到相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 3.2w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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