婚姻家庭 法律问答
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合川区-张玥律师3分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前用全款买的财产增值怎么计算[律师回复] 法律分析： （1）婚前全款购买的房产，其婚后自然增值部分通常属于个人财产。计算方式较为简单，即离婚时房产的市值减去购买时的价格。这种自然增值是因市场因素等客观原因导致的价值增长，与夫妻双方的主观管理行为无关。 （2）对于婚前购买的股票、基金等财产，婚后若进行主动管理操作，所产生的收益属于夫妻共同财产。计算此类增值时，需先明确该财产在婚姻期间的总收益，再按照投入资金比例等合理方式来确定具体的增值部分。因为主动管理行为包含了夫妻双方的劳动和决策投入。 提醒： 在处理婚前财产增值问题时，要注意区分自然增值和主动管理增值。不同情况法律认定不同，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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