合同事务 法律问答
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四川-陈滔律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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租赁合同没约定违约金，能否主张赔偿[律师回复] 在日常生活里，很多人觉得租赁合同没约定违约金，就不能要求赔偿了，其实不是这样的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是合同里一方不履行约定，或者履行得不符合要求，就得承担继续履行、补救或者赔偿损失等责任。也就是说，只要有一方违约，另一方就有权让违约方赔偿因为违约带来的损失。 在租赁合同的场景中，违约情况有很多。要是房东违约，比如提前把房子收回去，租客就可以要求房东赔偿找新房子产生的额外费用。像搬家要花的钱，新租的房子租金可能比原来高，这些差价都能算在赔偿范围内。要是租客违约，比如提前退租，房东可以要求租客赔偿重新找租客期间房子空着的损失。 不过，要主张赔偿也不是随口一说就行的。受损的一方得拿出证据证明损失确实存在，还要说明具体损失了多少钱。可以提供费用发票、合同，或者市场行情证明等。比如说，租客要证明搬家费，就拿出搬家公司的发票；房东要证明租金差价，就拿出同地段类似房子的租金合同。 所以，就算租赁合同没写违约金，违约方还是得赔偿守约方实际的损失。大家在遇到这种情况时，要注意收集好证据，用法律武器维护自己的权益。四川法务
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定制柜子延期交付，违约金该如何计算[律师回复] 定制柜子延期交付时，违约金计算有明确规则。 先看合同约定方面。若合同中明确约定了违约金计算方式，就按约定执行。比如约定按每日一定金额计算，从延期交付那天起，用延期天数乘以每日金额，算出违约金数额。若约定按合同总价款的一定比例计算，就用总价款乘以该比例来确定违约金。 要是合同没约定违约金计算方式，依据《中华人民共和国民法典》，受损方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。举个例子，柜子延期交付导致无法按时入住新装修房屋，产生的额外租房费用，就可作为损失让违约方赔偿。 此外，若违约金过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少；违约金低于造成的损失，受损方可以请求增加。 遇到定制柜子延期交付问题，可先按照合同约定处理；没约定的话就按实际损失索赔，必要时可走法律途径解决。四川法务
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若违约金比实际损失多三成该怎么做[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，要是约定的违约金比造成的损失高出很多，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。一般来说，当违约金比实际损失多了三成，就会被认为是“过分高于”。 遇到这种情况，违约方有两种解决办法。一是先和守约方协商。违约方可以跟对方说明违约金太高了，提出适当降低的请求，要是双方能达成一致，就签个补充协议来调整违约金数额。协商是比较友好的方式，能避免直接走法律途径，节省一些时间和精力。 要是协商不成，违约方就可以去法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。不过，违约方要负责证明约定的违约金确实过分高于实际损失。这时候就得拿出证据，例如财务报表、合同履行成本等资料，证明实际损失到底是多少。然后法院或者仲裁机构会根据实际损失，综合考虑合同的履行情况、双方的过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用的原则来衡量，最后做出裁决，适当减少违约金数额。这里要提醒违约方，举证很关键，如果拿不出有力证据，可能就没办法降低违约金。四川法务
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违约金过高的标准数额是多少[律师回复] 司法实践中，判断违约金过高主要依据《中华人民共和国民法典》。法典规定，要是当事人约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可依当事人请求适当减少。 通常，司法实践以违约造成的损失来判断。当约定的违约金超过损失的30%，一般会被认定“过分高于造成的损失”。这里的损失包含直接损失和可得利益损失。 但这不是绝对的。法院或仲裁机构判定时，会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素。要是合同已大部分履行，违约方过错小，即便违约金略超损失30%，也未必认定过高；若违约方恶意违约，即便没到30%，也可能被调整。 如果当事人觉得违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。此时当事人要承担举证责任，提供证明损失的相关证据。四川法务
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确定违约赔偿金额要怎么做[律师回复] 确定违约赔偿金额，有几种不同的处理方式。 咱们先看看合同约定。要是合同里明确写了违约金数额或者计算方法，多数情况下就按照合同来。不过呢，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人能向法院或者仲裁机构请求适当降低；要是约定的违约金比造成的损失少，当事人也能请求增加。 要是合同没约定违约金，那就得根据违约造成的实际损失确定赔偿金额。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失就是因为违约，财产直接减少了，像货物损坏、支出了一些费用等；间接损失就是本来能拿到的利益没拿到，比如因为对方违约少赚的利润等。但要注意，赔偿间接损失需要违约方在签合同时能预见到这个损失会发生。 在确定赔偿金额的时候，受损害的一方有责任采取合理办法避免损失扩大。要是没这么做，导致损失变得更大，那扩大的这部分损失就不能要求赔偿了。不过，为了防止损失扩大花的合理费用，得由违约方出。 如果双方对违约赔偿金额有不同意见，可以先尝试协商解决。要是协商不成，也可以通过打官司或者仲裁等法律手段，让法院或仲裁机构根据实际情况来判决。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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