征地拆迁 法律问答
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青羊区-龙成律师2分钟前解答了“征地拆迁”问题
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宅基地占用该如何补偿[律师回复] 1、宅基地占用补偿得分情况，一种是宅基地上房屋被征收，另一种是单纯宅基地被占用。 2、要是宅基地上房屋被征收，补偿有房屋价值补偿和搬迁安置补偿等。房屋价值补偿一般由专业评估机构按照类似房地产的市场价格来评估确定。搬迁安置补偿包含搬迁费和临时安置费等，搬迁费是用来弥补被征收人搬迁产生的费用，临时安置费则是在过渡期间保障被征收人的居住需求。 3、如果是单纯宅基地被占用，补偿通常有土地补偿费和安置补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织，不过地上附着物及青苗补偿费归所有者。安置补助费根据需要安置的农业人口数量来计算，目的是保障被征地农民的生活。 4、各地会根据自身经济发展水平、土地资源状况等因素来制定补偿标准。被征收人可以通过当地政府公告了解具体标准。要是对补偿不满意，能和征收部门协商；协商不成，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。随着法律意识的提升和法治环境的不断完善，未来在宅基地占用补偿方面，预计会更加注重保障被征收人的合法权益，补偿标准也会更加科学合理，征收程序会更加透明规范。四川法务
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邻居用祖宅建围墙，自己该怎么处理[律师回复] 遇到邻居用祖宅建围墙的状况，从法律角度可以这样妥善应对。 第一要确认邻居建围墙是否有合法手续。在农村搞建设，大多得有乡村建设规划许可证这类文件才行，这就跟开车得有驾照一个道理。你能去当地规划部门或者问问村委会，了解邻居有没有办这些证。要是他没手续就建围墙，那可就是违规建筑了，就好比不遵守交通规则开车一样。 要是邻居手续都全乎，接着就得看这围墙有没有侵犯到自己的权益。像围墙会不会挡住你家采光，或者影响你家正常通行，这些都涉及相邻权问题。按照咱们国家民法典的规定，邻居之间相处得遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理问题。 要是发现邻居没手续或者侵犯了你的权益，先别着急上火，跟邻居好好沟通，把情况讲清楚，让他停止建围墙或者想办法补救。要是咱们好好说话不管用，就找村委会、居委会这些基层组织出面帮忙调解调解。 要是基层组织调解也没效果，那你就得收集证据了，比如拍些现场照片、视频，找到相关审批文件等。然后可以向当地规划、城管等部门投诉，让他们依法处理。你也能去法院起诉邻居，要求他停止侵害行为，排除对你生活造成的妨碍，要是有损失的话还能让他赔偿呢。这样做才能用法律武器维护自己的合法权益。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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