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我家房屋地基是被自然天灾大量雨水加人为排放造成地基受损
[律师回复] 先拍好现场、保留排水记录和损失票据,尽快委托具备资格的机构查明地基受损原因并评估修复费用;与排放方书面协商修复赔偿,谈不拢就到法院起诉,由法院按天灾与人为排放的原因力划分责任。注意雨季先做临时支护和排水,避免损失扩大。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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房屋地基雨天才被雨水山水浸泡30多年,最近3年发现顺着墙壁有空口水直接大量排入地基3年
[律师回复] 先固定证据:对空口排水、墙体裂缝、地基浸泡拍照录像,找机构做漏水原因和房屋安全鉴定,保留维修票据。然后书面要求邻居或排水方停止排放、改道并修复;协商不成向法院起诉,请求停止侵害、排除妨害、修复加固并赔偿损失。若房屋危险可申请先予执行。注意三年诉讼时效,尽快主张。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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父母与子女农村房屋与宅基地可以互换吗
[律师回复] 可以,但限制不少。父母子女须同属一个村集体经济组织,且符合一户一宅;不能只换宅基地,应通过房屋互换带动宅基地使用权变更,并签书面协议、经村集体同意、到不动产登记机构办理变更登记。若子女已另立户另有宅基地、不同村或未获集体同意,就不能互换。办理前先核清权属和成员资格,避免协议无效。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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宅基地被修路侵占要怎样处理
[律师回复] 宅基地被修路侵占,别慌,按下面步骤处理。 先收集证据,比如宅基地使用证、土地登记文件这种能证明权属的材料,还有现场照片、视频、测绘资料等能证明被侵占的证据。 然后尝试和修路的施工方、建设单位或者当地村委会沟通,让他们停止侵害、恢复原状,和他们协商补偿方案,像金钱补偿或者置换同等面积宅基地都行。 要是协商没成功,就走行政途径。向当地县级以上政府自然资源主管部门、乡镇政府反映情况,申请行政调解或者让他们处理。这些部门有责任调查和调解宅基地权属争议等问题。 如果行政途径也没办法解决,那就到有管辖权的法院起诉。请求法院确认对方侵权,根据实际情况要求侵权方停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。诉讼时,要提供足够有效的证据证明自己的说法。
四川法务
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户口分开了土地确没分户口分开了,土地确没有分开 户口分开了土地没分开,该如何处理
[律师回复] 先家庭成员 协商,达成土地分割书面协议 ,找村委会、乡镇农经部门审核,办理承包经营权分户变更登记 ;协商不成,申请村、镇调解,或由乡镇政府确权处理。
杜波律师
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