征地拆迁 法律问答
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买私人的宅基地打官司钱能要回吗[律师回复] 在购买私人宅基地后打官司，钱能不能要回来，得看具体情况。法律规定，宅基地是归集体所有的，农民只有使用权，而且把宅基地使用权转让出去是有严格条件的，基本上只能在同村人之间进行。如果不是一个村的人买了私人宅基地，那这个买卖协议一般是不作数的。协议一旦无效，买卖双方都得把因为这个协议得到的东西还回去。也就是说，卖宅基地的人要把买家给的钱退回，所以理论上，买家到法院起诉，只要判定协议无效，是能让卖家还钱的。 不过，实际操作中能否把钱要回来，还有其他影响因素。要是买家明明知道自己没资格买还非要买，那自身也有错，就得承担一定责任。法院会根据双方的错误大小，判决买家承担一部分损失，这样买家就不能把钱全额拿回来。还有一种情况，如果卖家没钱，就算买家打赢了官司，到了执行阶段，也可能拿不到应得的钱。 给大家的法律建议是，在购买宅基地前，一定要了解清楚自己是否有购买资格，避免签订无效的合同。要是已经买了，发现可能存在问题，要及时咨询专业律师，收集好相关证据，维护自己的合法权益，减少不必要的损失。绵阳法务
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拆除房屋后，宅基地权属认定方法是什么[律师回复] 拆除房屋后，宅基地的归属得根据不同情况来判断。先说农村宅基地，按照房地一体的原则，要是原房屋主人有合法的建房审批手续，而且是本集体经济组织成员，哪怕房屋被拆了，只要符合“一户一宅”等规定，依然能够拥有宅基地的使用权。这是因为宅基地是分给本集体经济组织成员用来建房居住的，房子拆了不代表就失去了使用权。不过，要是宅基地闲置了很长时间都没建房，集体经济组织就有权把它收回去。 如果房屋是因为自然灾害等不可抗拒的原因被拆除的，宅基地使用权通常还是归原来的使用者。为了保障他们能有地方住，原使用者可以按照规定重新申请建房。 城市里没有宅基地这个说法。要是涉及到类似集体土地上房屋拆除后土地权益的问题，就得看土地的具体性质和相关政策。如果土地已经被征收为国有土地了，那就按照国有土地的管理规定处理；要是还是集体土地，就得遵循集体土地的管理办法。 所以，拆除房屋后要确定宅基地的归属，得综合考虑土地性质、使用者身份、建房审批手续、闲置情况等多个方面，这样才能明确它到底归谁。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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