房产纠纷 法律问答
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更改房屋确权需要哪些证明材料？[律师回复] 您好，关于房屋确权变更所需的证明材料，我为您梳理如下：1. 基础材料：原房产证、身份证原件及复印件（产权人及共有人都需要）。如果是夫妻共同财产，还需要结婚证。2. 权属变更依据：根据变更事由不同需要提供相应文件： - 买卖：需提供房屋买卖合同、完税证明 - 赠与：赠与公证书 - 继承：继承公证书或法院判决书 - 离婚分割：离婚协议或法院判决书3. 其他材料： - 房屋平面图（可到房管局调取） - 物业结清证明 - 如委托他人办理，需公证委托书特别提醒：各地房管部门要求可能略有差异，建议提前电话咨询当地不动产登记中心。如果涉及继承等复杂情况，建议先做继承权公证会更稳妥。建议您先整理手头已有的材料，缺失的部分可以到相关部门补办。如果需要进一步协助，可以带着材料来事务所详谈。南充李琦—高...
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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