房产纠纷 法律问答
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金堂县-王永...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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辞职后单位未缴清住房公积金怎么解决[律师回复] 按照《住房公积金管理条例》，单位要给在职职工缴存住房公积金。要是辞职后单位没缴清，有这些解决办法。 先和单位协商，跟单位讲清楚，给职工缴存公积金是他们的法定义务。同时提交劳动合同、工资条等能证明劳动关系和应缴公积金的材料，要求单位补缴。要是协商成了，单位得按规定办补缴手续。 要是协商没用，就向当地住房公积金管理中心投诉。带上身份证明、劳动合同、工资流水等材料，填投诉登记表。管理中心会调查核实投诉情况，要是查到单位违法，会责令单位限期办理。单位逾期不办，会被处 1 万元以上 5 万元以下罚款。要是逾期还不缴存，管理中心可申请人民法院强制执行。 另外，要是因为单位没缴清公积金，让自己权益受损，比如影响公积金贷款额度，在有充足证据的情况下，可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。绵阳法务
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出资人跟房产证名字不同，这房产归哪个[律师回复] 在现实生活中，关于房产归属问题常常让人头疼。很多人以为谁出了钱房子就归谁，其实不然，房产归属一般是看不动产登记簿上的登记，而不是看出资情况。按照《民法典》物权编的说法，房子的买卖、变更这些事儿，只有依法登记了才有效，没登记就不算数，不过法律另有规定的情况除外。要是房产证上那个人的名字也登记在不动产登记簿里，那一般就会认定这人是房子的主人。 但要是出资人能拿出证据，证明自己确实出了钱，还能证明和对方有借名买房这类的约定，那出资人也能依据合同或者相关法律，去争取自己对房子的权益。比如说，可以要求对方把购房款还回来，再加上房子增值的那部分钱。 要是两个人在婚前一起出钱买房，这就更复杂了。这种情况得结合出钱的性质、结婚的目的等一起判断。要是因为恋爱、结婚才出钱买房的，在法律上有可能会被认定是附条件的赠与关系。要是双方还有其他的约定，那就按照约定来处理。 要是因为房产归属问题起了纠纷，双方可以先坐下来好好商量。要是实在商量不下去，就可以去法院起诉。法院会根据双方拿出来的证据，弄清楚事实，然后做出判决。所以大家在买房或者涉及到房产出资时，一定要留好相关证据，免得日后出现纠纷，自己的权益得不到保障。内江法务
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没有房产证的房子会被银行执行吗[律师回复] 银行对没有房产证的房子，在满足一定要求时能向法院申请执行。 要是房子虽没办下房产证，但能明确其归属权，法院就有权对房子进行查封和拍卖等操作。打个比方，购房者和卖家签了正规有效的购房合同，也实际住进去了，只是房产证还没拿到手。法院按照法定流程查明房子到底归谁后，就可以开展执行工作。在执行的时候，法院会先评估房子价值，再进行拍卖，把拍卖得到的钱用来偿还债务。 但有些特殊情况会让执行受阻。要是房子存在产权方面的争议，到底归谁还不清楚，法院在确定归属之前一般不会贸然执行。还有，如果这是欠债人唯一的住房，并且符合相关规定，法院考虑到保障欠债人及其家人的基本生活，可能不会马上执行。 另外，如果房子属于违法建筑，根本没有合法的产权依据，法院通常不会执行，毕竟违法建筑不受法律保护。 所以说，没有房产证的房子会不会被银行执行，得综合考虑房子的实际状况，并且对照相关的法律规定来判断。建议大家在买房时，一定要确保房屋产权清晰合法，避免后续可能出现的法律风险。要是遇到房屋执行方面的问题，及时咨询专业法律人士以维护自身权益。绵阳法务
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唯一的一套房子会被强制执行吗[律师回复] 1、唯一住房在某些情况下是会被强制执行的。按照有关法律规定，在涉及金钱债权的执行案子里，要是出现下面这些情况，那被执行人名下的唯一住房就能被执行。第一种情况是，对被执行人有抚养义务的人，他们名下有其他能满足基本生活居住需求的房子。第二种情况是，在执行依据生效之后，被执行人为了躲债，把自己名下其他的房子都转让了。第三种情况是，申请执行人按照当地廉租房保障的面积标准，给被执行人及其需要抚养的家属提供了居住的房子；或者申请执行人同意按照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋变卖的价款里扣除五到八年的租金。 2、在实际司法操作中，法院会全面考虑很多因素，保障被执行人及其所抚养家属的基本居住权利。不过，这并不代表唯一住房就一定不能被执行。要是该房屋面积很大，装修还特别豪华，超过了被执行人及其所抚养家属生活的必要范围，法院也有可能会强制执行。 3、唯一住房并不能成为逃避执行的绝对借口。债权人可以通过合法途径，向法院申请执行，法院会依照具体情况，依法来处理。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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无监控录的口供有用吗无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。1.9k浏览
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管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。1.8k浏览
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被告举证材料会交给原告吗在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。1.6k浏览
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