婚姻家庭 法律问答
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简阳市-段明...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚后卖掉婚前按揭财产是否属于共同财产[律师回复] 结论： 婚后卖掉婚前按揭财产，不一定是共同财产，需区分婚前首付和婚后共同还贷及对应增值部分进行认定和分割。 法律解析： 根据民法典规定，若房屋完全由一方婚前支付首付并还清贷款，婚后出售所得为个人财产。而常见的婚前付首付、婚后夫妻共同还贷情况，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，婚前首付及对应增值部分是个人财产。出售房屋时，要区分这两部分价值，共同还贷及增值部分价款夫妻共有，婚前首付及增值部分价款归个人。分割时可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会结合购房资金来源、还贷情况等作出裁判。若您在处理此类财产分割问题时遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。绵阳法务
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双方离婚房子怎么分割[律师回复] 结论： 离婚时房子分割要视不同情况处理，婚前个人财产购买且登记在自己名下的房子不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房子属共同财产，一般均等分割，涉及父母出资则结合出资性质判断。 法律解析： 依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产归属明确了分割原则。一方婚前个人财产购买并登记在自己名下的房子，因其财产性质属个人所有，离婚时不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，首付部分是首付方个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同财产，所以离婚时房子归首付方，首付方要对另一方给予补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记情况，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可先协商房子归属，协商不成法院会根据实际情况判决。当房子涉及父母出资时，需结合出资性质等因素判断是否为夫妻共同财产及如何分割。若对离婚房产分割有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。绵阳法务
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婚内过错方少分财产具体数额是多少[律师回复] 法律分析： （1）法律没有明确婚内过错方少分财产的具体数额，法院秉持照顾无过错方权益的原则，结合具体情形确定少分比例。 （2）常见过错情形包含重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等。 （3）少分比例需综合多因素考量，如过错程度、对无过错方的伤害、财产来源、双方经济状况等。通常少分比例可能在10%-30%，但并非绝对。若过错情节严重、对无过错方造成重大伤害，少分比例会更高。 （4）实践中，需向法院提供充足证据证明对方过错，最终由法院依据实际情况裁量。 提醒：遇到婚内财产分割问题，注意及时收集对方过错证据，因不同案件情况不同，建议咨询专业人士分析。律图攀枝花
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