合同事务 法律问答
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大安区-李兆...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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转让店铺是不是先付款后签合同[律师回复] 转让店铺的付款与签约顺序，没有法律强制规定，由交易双方自行协商确定。 从风险防控角度，优先选择先签合同，再按约定付款的方式。 交易双方先确认全部核心条款，包括转让费用、支付方式、支付时间、店铺交付时间、店铺过往债权债务划分、原租赁关系里的转租是否获得房东同意。 所有条款协商一致后，签订正式书面转让合同。 签约完成后，付款方严格按照合同约定的金额、时间节点支付对应款项。 如果直接先付款再签合同，付款后对方可能拒绝签约，或是在后续出具的合同文本里加入不利于付款方的条款。 付款方此时没有已生效的合同作为约束对方的依据，追回已付款项的难度会大幅上升，极端情况会出现钱款、店铺都无法取得的结果。 对方明确要求必须先付款才能签合同的，付款方可以要求对方出具经签字或加盖对应公章的收款凭证。 收款凭证上必须写明款项性质为店铺转让意向金，同时标注明确的后续签订正式转让合同的时限。 对方拒绝出具符合要求的收款凭证的，直接终止本次交易，避免产生不必要的财产损失。绵阳法务
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租门面时间是否从签合同那天起算[律师回复] 很多人签完房屋或商铺租赁合同后，会默认租赁时长从落笔签字的当天开始计算，这个认知并不绝对。租赁期限的起算节点，首要遵循双方事先在合同里作出的明确约定。 如果合同里已经单独标注了清晰的起算时间，比如写明从商铺实际交付给承租方的当日开始算租期，或者指定了未来某个具体日期作为租期起始点，就完全以这个约定的节点为准，和合同签订日期没有关联。 要是合同里直接写明租期从签订当日起算，或是从头到尾没提租期的起算时间，就按照民法典相关规定处理。这种情况下合同生效的时间和租期起算时间保持同步，也就是直接从双方签字完成的当日开始计算租赁时长。 处理租赁相关纠纷时，要第一时间找出书面合同中关于租期起算的具体条款核对，避免后续在租金核算、退租节点判定上出现不必要的争议。如果遇到和租期相关的实际纠纷，可以梳理好完整的交易细节，进一步沟通对应的处理方案。四川法务
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签订地约定模糊，如何来确定管辖[律师回复] 合同签订地约定模糊，该找哪个法院解决纠纷呢？这得依据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释来判断。要是合同约定了管辖法院，但签订地不明影响到约定管辖的适用，就得具体情况具体分析。 若合同约定了履行地，就按履行地确定管辖。合同实际履行了，以实际履行地为管辖连接点；合同没实际履行，且双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。 要是没约定履行地或约定不明，争议是给钱的，接收钱的一方所在地是合同履行地；涉及不动产交付的，不动产所在地是合同履行地；其他情况，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 对于在线平台订立的合同，通过网络交付标的的，买受人住所地是合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地是合同履行地。 如果上述方法都没法确定管辖，就由被告住所地法院管辖。要是被告住所地和经常居住地不一样，由经常居住地法院管辖。遇到这类复杂情况拿不准时，建议咨询专业法律人士。四川法务
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处理虚构的中介合同会采取什么方式[律师回复] 1、虚构中介合同的处理办法涵盖了民事、行政和刑事这几个领域。 在民事领域，按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是有人虚构中介合同，这就属于欺诈行为。被欺诈的一方可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同撤销之后，靠这个行为拿到的财产得返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，就得折算成钱补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。 2、从行政角度看，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法规，要是虚构中介合同扰乱了市场秩序、损害了公共利益，相关的行政管理部门可以对行为人进行警告、罚款，甚至吊销营业执照等处罚。 3、在刑事方面，要是虚构中介合同的行为符合《中华人民共和国刑法》里合同诈骗罪的条件，也就是行为人抱着非法占有别人财物的目的，在签合同、履行合同的过程中，通过编造事实、隐瞒真相的手段，骗了对方数额较大的财物，那就会被追究刑事责任。根据犯罪情节的轻重，会被判处相应的有期徒刑或者拘役，还会被处以罚金，罚金可以和主刑一起判，也可以单独判；要是涉及的数额巨大或者有其他严重情节，处罚会更严厉。 随着社会经济的发展，虚构中介合同这类行为可能会越来越隐蔽和复杂。未来在法律执行和监管方面，可能需要更完善的制度和更先进的技术手段，来及时发现和处理这类违法行为，保障市场的公平和有序。四川法务
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律师说法·合同事务
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因家暴起诉离婚，多长时间会开庭调解因家暴起诉离婚，开庭调解时间由法院依工作安排而定，无明确法律规定。简易程序立案起三个月内审结，普通程序六个月内审结，实践中法院多在立案一至两个月左右安排调解。遇家暴危及人身安全可申请保护令，法院72小时内裁定，紧急情况24小时内裁定。起诉时收集家暴证据能更好维权。2k浏览
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家暴流产能要求精神损害赔偿吗家暴导致流产能要求精神损害赔偿。根据法律规定，实施家庭暴力属于法定过错情形，因家暴导致流产，受害者身体和精神遭受痛苦，可在离婚诉讼或单独提起诉讼时，请求施暴方给予精神损害赔偿，法院通常会根据具体情况予以支持。1.6k浏览
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父母多年持续家暴法院会如何判父母多年持续家暴，若涉及刑事犯罪，法院会依据《刑法》相关规定，视情节以虐待罪、故意伤害罪等定罪量刑。在民事案件中，如离婚诉讼，法院会认定家暴为过错情形，在财产分割、子女抚养权等方面倾向无过错方，同时可能为受害者发出人身安全保护令。1.1k浏览
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