合同事务 法律问答
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转让店铺是不是先付款后签合同[律师回复] 转让店铺的付款与签约顺序，没有法律强制规定，由交易双方自行协商确定。 从风险防控角度，优先选择先签合同，再按约定付款的方式。 交易双方先确认全部核心条款，包括转让费用、支付方式、支付时间、店铺交付时间、店铺过往债权债务划分、原租赁关系里的转租是否获得房东同意。 所有条款协商一致后，签订正式书面转让合同。 签约完成后，付款方严格按照合同约定的金额、时间节点支付对应款项。 如果直接先付款再签合同，付款后对方可能拒绝签约，或是在后续出具的合同文本里加入不利于付款方的条款。 付款方此时没有已生效的合同作为约束对方的依据，追回已付款项的难度会大幅上升，极端情况会出现钱款、店铺都无法取得的结果。 对方明确要求必须先付款才能签合同的，付款方可以要求对方出具经签字或加盖对应公章的收款凭证。 收款凭证上必须写明款项性质为店铺转让意向金，同时标注明确的后续签订正式转让合同的时限。 对方拒绝出具符合要求的收款凭证的，直接终止本次交易，避免产生不必要的财产损失。绵阳法务
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租门面时间是否从签合同那天起算[律师回复] 很多人签完房屋或商铺租赁合同后，会默认租赁时长从落笔签字的当天开始计算，这个认知并不绝对。租赁期限的起算节点，首要遵循双方事先在合同里作出的明确约定。 如果合同里已经单独标注了清晰的起算时间，比如写明从商铺实际交付给承租方的当日开始算租期，或者指定了未来某个具体日期作为租期起始点，就完全以这个约定的节点为准，和合同签订日期没有关联。 要是合同里直接写明租期从签订当日起算，或是从头到尾没提租期的起算时间，就按照民法典相关规定处理。这种情况下合同生效的时间和租期起算时间保持同步，也就是直接从双方签字完成的当日开始计算租赁时长。 处理租赁相关纠纷时，要第一时间找出书面合同中关于租期起算的具体条款核对，避免后续在租金核算、退租节点判定上出现不必要的争议。如果遇到和租期相关的实际纠纷，可以梳理好完整的交易细节，进一步沟通对应的处理方案。四川法务
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签订地约定模糊，如何来确定管辖[律师回复] 合同签订地约定模糊，该找哪个法院解决纠纷呢？这得依据《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释来判断。要是合同约定了管辖法院，但签订地不明影响到约定管辖的适用，就得具体情况具体分析。 若合同约定了履行地，就按履行地确定管辖。合同实际履行了，以实际履行地为管辖连接点；合同没实际履行，且双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。 要是没约定履行地或约定不明，争议是给钱的，接收钱的一方所在地是合同履行地；涉及不动产交付的，不动产所在地是合同履行地；其他情况，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 对于在线平台订立的合同，通过网络交付标的的，买受人住所地是合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地是合同履行地。 如果上述方法都没法确定管辖，就由被告住所地法院管辖。要是被告住所地和经常居住地不一样，由经常居住地法院管辖。遇到这类复杂情况拿不准时，建议咨询专业法律人士。四川法务
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处理虚构的中介合同会采取什么方式[律师回复] 1、虚构中介合同的处理办法涵盖了民事、行政和刑事这几个领域。 在民事领域，按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是有人虚构中介合同，这就属于欺诈行为。被欺诈的一方可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同撤销之后，靠这个行为拿到的财产得返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，就得折算成钱补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。 2、从行政角度看，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法规，要是虚构中介合同扰乱了市场秩序、损害了公共利益，相关的行政管理部门可以对行为人进行警告、罚款，甚至吊销营业执照等处罚。 3、在刑事方面，要是虚构中介合同的行为符合《中华人民共和国刑法》里合同诈骗罪的条件，也就是行为人抱着非法占有别人财物的目的，在签合同、履行合同的过程中，通过编造事实、隐瞒真相的手段，骗了对方数额较大的财物，那就会被追究刑事责任。根据犯罪情节的轻重，会被判处相应的有期徒刑或者拘役，还会被处以罚金，罚金可以和主刑一起判，也可以单独判；要是涉及的数额巨大或者有其他严重情节，处罚会更严厉。 随着社会经济的发展，虚构中介合同这类行为可能会越来越隐蔽和复杂。未来在法律执行和监管方面，可能需要更完善的制度和更先进的技术手段，来及时发现和处理这类违法行为，保障市场的公平和有序。四川法务
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律师说法·合同事务
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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