合同事务 法律问答
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合同违约该如何起诉官司[律师回复] 合同违约起诉要按规范步骤进行。收集证据、撰写起诉状、确定管辖法院、立案、参加庭审和等待判决是起诉的关键环节。 1.收集证据：需收集合同原件、履行凭证、对方违约证据等，以此证明合同存在、己方履约和对方违约。 2.撰写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求，如要求对方担责、赔偿损失等，写清事实理由。 3.确定管辖法院：通常选择被告住所地或合同履行地法院。 4.立案：准备好起诉状、证据材料、身份证明等立案材料，向法院立案庭提交并缴费。 5.参加庭审：按法院通知参加，遵循法定程序，陈述事实、出示证据、辩论。 6.等待判决：若不服一审判决，在规定时间内上诉。绵阳法务
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押金和违约金能够同时进行收取吗[律师回复] 押金和违约金能否同时收取取决于具体情形。若合同明确约定可同时收取，且约定不违法违规、不违背公序良俗，那么二者可同时收取，如租赁合同中约定承租人违约时，出租人既没收押金又要求支付违约金。不过，若同时主张二者数额过分高于违约造成的损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少。 解决措施和建议如下： 1.合同订立时，明确押金和违约金的收取条件、金额等内容，确保约定合法合规、公平合理。 2.当权益受损需主张押金和违约金时，要充分考量违约造成的实际损失，避免主张金额过高。 3.违约方若认为同时收取二者数额过高，应及时收集证据，向法院或仲裁机构请求调整。四川法务
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遇到合同未成立的情况该怎么处理[律师回复] （一）若一方在缔约时有违背诚信原则行为致对方损失，受损方要求对方承担缔约过失责任，主张赔偿为缔约支付的合理费用等直接损失。 （二）合同虽未成立，但一方履行主要义务且对方接受，可按实际履行情况认定合同成立。 （三）对合同是否成立有争议，先协商解决；协商不成，收集往来函件、聊天记录等证据，向法院或仲裁机构申请确认合同是否成立。 （四）因合同未成立引发纠纷，明确自身诉求，合理主张权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。内江法务
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起诉违约租客可得到哪些赔偿[律师回复] 起诉违约租客时，房东可依照合同约定和实际损失获赔。若合同有明确的违约金条款，房东可按约定主张赔偿，不过若该违约金过分偏离实际造成的损失，当事人可请求调整。 具体索赔措施及建议如下： 1.租金及利息赔偿：若租客欠付租金，房东可要求其支付欠付租金与逾期利息，以保障自身权益。 2.剩余租期租金损失：因租客违约提前解除合同，房东可主张剩余租赁期限内的租金损失。 3.物品损坏赔偿：租客损坏房屋及屋内设施，需承担维修或赔偿责任，按修复费用或物品实际价值赔偿，房东应及时留存损坏证据。 4.寻找新租客费用：若因租客违约产生中介费、广告宣传费等合理费用，房东可要求租客赔偿，需保留相关费用凭证。四川法务
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签完解聘书还可不可以去要赔偿[律师回复] 签完解聘书后劳动者在多种情况下仍可索要赔偿。一是解聘书存在显失公平、重大误解或受欺诈、胁迫等致使意思表示不真实的情形，劳动者能通过法律途径撤销解聘书并主张赔偿，像用人单位威胁劳动者签订放弃赔偿的解聘书，就可撤销。二是即便解聘书有效，若符合法定应支付经济补偿或赔偿情形，如用人单位违法解除劳动合同，劳动者同样有权索要赔偿。 解决措施和建议如下： 1.劳动者若认为解聘书存在问题，应及时收集相关证据，如威胁的聊天记录、通话录音等。 2.先尝试与单位友好协商赔偿事宜。 3.若协商不成，可向劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁来维护自身合法权益。绵阳法务
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