合同事务 法律问答
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租赁合同管辖权在法律上怎么规定[律师回复] 咱先说说《中华人民共和国民事诉讼法》里关于租赁合同管辖权的规定。要是合同双方在书面协议里选好了管辖法院，像选被告住所地、合同履行地这些和争议有实际关系地点的法院就行。不过有个前提，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。要是已经有有效的管辖协议，那打官司就按这个协议来确定去哪个法院。 要是没约定好管辖法院，因为合同纠纷要起诉的，就由被告住所地或者合同履行地的法院来管。这里要注意租赁合同履行地怎么确定。如果合同已经约定了履行地，那就按合同来。可要是没约定或者约定不明确，得分情况看：要是争议的是给钱，那接收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，像房子，那不动产所在地就是合同履行地；要是是其他情况，承担履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易发生的地方就是合同履行地。 还有一种特殊情况，如果租赁合同纠纷和不动产有关，那就只能由不动产所在地的法院管，这属于专属管辖。比如说房屋租赁合同的案子，就只能到房屋所在地的法院去起诉。四川法务
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合同发生争议期间是否还要履行[律师回复] 合同发生争议时，一般来说当事人要继续履行合同义务，不过也有特殊情况。 依据《民法典》，依法成立的合同，对当事人有法律约束力，当事人得按约定全面履行自己的义务。合同有争议，不意味着履行就要中止，继续履行合同是保障交易稳定、实现合同目的的基本要求。 但存在特定情形，当事人能中止履行。像应先履行债务的当事人，若有确切证据证明对方经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金来逃避债务、丧失商业信誉等，可能危及自身债权实现，就可使用不安抗辩权，中止履行合同义务，同时要及时通知对方。要是对方提供适当担保，当事人就得恢复履行。除此以外，若合同因不可抗力等原因无法履行，当事人能部分或全部免除责任。 总的来讲，合同发生争议，通常要继续履行，但符合法定情形可依法中止。要是不清楚自己是否该继续履行合同，建议及时咨询专业法律人士，防止出现违约风险。绵阳法务
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合同和口头承诺不符，是否算欺诈[律师回复] 合同和口头承诺不一致时，不一定就构成欺诈，得看具体情况分析。 欺诈是指有人故意骗你，比如故意告诉你假消息，或者藏着真实情况不说，让你做出了错误的决定。要是在签合同的时候，有人用虚假的口头承诺，引导你签了合同，让你因为错误的认识才签的，而且这个口头承诺和合同里的核心内容、关键条款有关联，对签合同起到了决定性作用，这种情况就可能构成欺诈。要是遇到这种事，被骗的一方可以去法院或者仲裁机构，要求撤销合同，还能让骗你的人赔偿损失。 但要是口头承诺没写进合同里，而且这承诺不是合同的主要内容，或者当时双方签合同时，没把这个口头承诺当作合同成立的重要条件，这可能就只是普通的合同履行争议，不算欺诈。这种情况下，如果合同里有相关约定，就按约定办；没约定的话，双方可以商量着补充协议；要是商量不拢，就按照合同相关条款或者平常的交易习惯来确定。 总之，判断是不是欺诈，要综合具体情况、双方想法、承诺的重要程度等因素来认定。四川法务
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合同共借人操作需不需要本人同意[律师回复] 在借贷合同里，合同共借人操作一般得本人同意。共借人就是要和其他人一起对债务承担偿还责任的人。《中华人民共和国民法典》有自愿原则，这意味着人们能按照自己意愿去设立、变更或者终止民事法律关系。要是没经过共借人同意就操作，很可能会侵犯他们的合法权益，这样的操作对共借人是没有效力的。 举个例子，签借款合同的时候，要是有人私自替共借人签字，这份合同对共借人来说，可能因为不是他真实想签的而无效。还有，对借款合同做变更、展期这些操作时，也必须得到共借人的明确同意。不然，共借人不用对没经过他同意的变更事项负责。 要是有人擅自用共借人的名义操作，还让共借人遭受了损失，共借人是可以要求侵权人赔偿的。所以不管是签借款合同，还是之后对合同做其他操作，通常都要共借人自己同意才行。这里要提醒大家，别以为能随便替共借人做决定，这不仅可能让操作无效，还可能要承担赔偿责任。四川法务
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合同金额和中标金额不一致怎样处理[律师回复] 合同金额和中标金额不一致，该怎么处理？这得看具体情况。 要是招标方和中标方在签合同时，私自改了中标金额，那就违反《中华人民共和国招标投标法》了。法律规定，招标人和中标人得按招标文件和投标文件签书面合同，不能再签和合同实质内容不一样的协议，合同金额就属于实质内容。这种违法签的合同可能无效，双方得按中标金额重新签合同。 要是因为客观情况变了，像项目实施中出现意外、设计有变更，执行合同时需要调整金额，双方可以按合同里的变更条款协商改金额。要是合同没这方面约定，双方可以签补充协议，明确新金额和相关权利义务，不过签补充协议也要公平公正。 要是双方在金额上有争议，可以先好好商量。商量不成，就按合同约定的办法解决，比如提交仲裁或者去法院起诉，由仲裁机构或者法院根据法律和事实，来判断合同金额有没有效、该执行多少。四川法务
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律师说法·合同事务
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拘留37天到检察院是什么情况拘留37天到检察院通常是因为公安机关对被拘留的人认为需要逮捕，提请检察院审查批准。在一般情况下，公安机关对被拘留的人提请审查批准的时间最长为30日，检察院应在7日内作出决定。若检察院批准逮捕，案件将进入后续刑事诉讼程序。1.4k浏览
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被起诉多少金额会被拘留被起诉后是否拘留与金额无直接联系。起诉是民、行、刑诉讼启动行为。民事诉讼中，即便标的额巨大通常也不直接导致拘留，但若当事人妨碍诉讼，如伪造证据等，法院可依情节罚款、拘留。刑事诉讼里，拘留取决于是否符合刑拘条件，和金额无关。行政诉讼一般也不因金额拘留，违反行政法才可能被行政拘留。1.3k浏览
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严重哮喘看守所接收有啥条件吗严重哮喘患者被看守所接收，需结合病情严重程度判断。若经相关医疗机构诊断，哮喘病情严重，符合《保外就医严重疾病范围》，一般不予收押；若病情相对稳定，不影响看守所监管活动正常进行，通常会被接收。1.7k浏览
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