债权债务 法律问答
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个人担保人怎么申请解除担保[律师回复] 个人担保人申请解除担保主要有协商解除、法定解除、债务履行完毕解除以及约定解除条件成就解除这几种途径。 1. 协商解除方面，需与债权人和债务人协商一致并签订书面协议，以解除担保合同关系。这要求各方在自愿平等基础上达成解除合意，进而按约定终止担保责任。 措施建议：积极与债权人和债务人沟通，明确表达解除担保的意愿，共同商讨书面协议的具体条款。 2. 法定解除上，当出现法定解除事由，如主合同债权人欺诈、胁迫担保人提供担保，担保人可请求法院或仲裁机构撤销担保从而解除。 措施建议：收集被欺诈、胁迫的相关证据，及时向法院或仲裁机构提出申请。 3. 主债务履行完毕时，主债权消灭，担保关系自然解除。 措施建议：关注主债务的履行情况，确认履行完毕后留存相关凭证。 4. 若担保合同约定的解除条件成就，担保人可依约解除。 措施建议：留意约定条件的实现情况，条件满足时及时主张依约解除担保 。绵阳法务
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房屋抵押给个人后离婚怎么办[律师回复] 婚内房屋抵押给个人后离婚，情况复杂，关键在于房屋产权归属。 1. 若房屋为夫妻共同财产，抵押须双方共同同意才有效（特殊法定情形除外）。若已抵押，离婚时可协商由一方得房并担抵押债务，给另一方补偿。协商不成起诉后，法院会综合考虑双方对房屋贡献、偿债能力等因素判决。 2. 若为一方个人财产，抵押行为相对简单，产权人有权自行处置，但也需遵循相关法律规定。 3. 对于抵押权人，只要抵押手续合法，夫妻婚姻关系变化不影响其抵押权。房屋所有权变更时，应通知抵押权人并按合同约定处理。 建议夫妻在抵押房屋前充分沟通协商，确保行为合法有效；离婚时尽量友好协商房屋及债务问题，减少纠纷；涉及抵押权人权益时，严格按法律和合同执行。内江法务
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担保人如何免除担保责任[律师回复] （一）债权人要留意保证期间，在一般保证中及时对债务人提起诉讼或申请仲裁，在连带责任保证中及时要求保证人担责，避免因未依法行使权利导致保证人免责。 （二）主合同当事人应秉持诚信原则，不得串通骗取保证，债权人也不能用欺诈、胁迫手段让保证人违背意愿提供保证。 （三）主合同发生变更、债权转让或债务转移时，按规定操作，如需保证人书面同意的要取得同意，通知保证人的要及时通知。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十三条规定，一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任 。绵阳法务
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