债权债务 法律问答
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保证人追偿保证人要什么条件[律师回复] 1、保证人追偿其他保证人得满足这些条件。 2、保证人得先承担保证责任。也就是说，保证人按照保证合同的约定，帮债务人向债权人还了钱，像替债务人还了借款本金和利息等。只有真的承担了保证责任，才有资格去追偿。 3、要有多个保证人。要是一笔债务有两个或者更多保证人，才会有保证人之间追偿的事儿。这些保证人可能约定了各自承担保证责任的份额，也可能没约定，一起承担连带共同保证责任。 4、保证人承担的保证责任得超过自己该承担的份额。要是保证人之间约定了保证份额，某个保证人多承担的部分，就可以向其他保证人要回来。在连带共同保证里，每个保证人都要对全部债务负责，承担保证责任后，超过自己应承担份额的部分能向其他保证人追偿。 5、追偿权得在诉讼时效内行使。债权人找保证人要钱，保证人承担了保证责任后，追偿权的诉讼时效就开始计算了。保证人要在法律规定的时间内行使追偿权，不然可能就没办法胜诉了。 满足这些条件，保证人就能依法向其他保证人追偿相应的份额，保护自己的合法权益。四川法务
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借条的担保有效期能有多长[律师回复] 借条担保有效期也就是保证期间，时长要分不同情况确定。 如果借条里约定了保证期间，就按约定来。不过要是约定的保证期间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时到期，那就相当于没约定。 要是借条没约定保证期间，或者约定不清楚，保证期间是从主债务履行期限到期那天开始算六个月。在这六个月里，债权人没对债务人提起诉讼或者申请仲裁，保证人就不用再承担保证责任；要是债权人已经提起诉讼或者申请仲裁，保证期间就适用诉讼时效中断的规定。 要是约定保证人承担保证责任到主债务本息还清为止这类内容，算约定不明，保证期间同样是主债务履行期限到期之日起六个月。 还有，要是主债务履行期限没约定或者约定不明确，保证期间从债权人要求债务人履行债务的宽限期到期之日起算。所以大家在写借条时，要明确保证期间，避免不必要的纠纷。若遇到相关问题，可及时咨询专业法律人士。四川法务
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抵押合同未生效，抵押权能否撤销[律师回复] 要是抵押合同没生效，那就不存在撤销抵押权的事儿。按照《中华人民共和国民法典》的规定，抵押合同是设立抵押权的基础。要设立抵押权，首先抵押合同得有效，然后还需要完成法定的公示程序。比如说不动产抵押，得办理抵押登记；动产抵押，要完成交付或者登记等。 如果抵押合同没生效，这就说明设立抵押权的基础不成立，抵押权也就没有有效设立。既然抵押权都没有效设立，那撤销就无从谈起，毕竟撤销是针对已经合法存在的权利或者行为。 在这种情况下，要是当事人根据没生效的抵押合同去做了相关登记等操作，可以根据具体的情况，向登记机关提交相关证明材料，申请注销登记，这样就能消除基于未生效合同产生的登记状态。另外，如果因为抵押合同没生效，给一方当事人造成了损失，受损的一方能按照过错原则，要求有过错的那一方承担相应的赔偿责任。四川法务
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在怎样的情况中需承担按份责任[律师回复] 按份责任在生活中较为常见，简单来说，就是两个或更多的责任人按照各自的份额，分别向债权人还钱，而且他们之间没有连带关系。下面来看看哪些情况会涉及按份责任。 法律明确规定的情况。《民法典》里提到，如果有两个人或以上要依法承担按份责任，能确定每个人责任大小的，就各自承担相应的部分；要是不好确定责任大小，那就平均承担。像多个污染者一起造成环境污染，就会根据污染物排放量等因素来确定每个污染者的责任份额。这就好比大家一起搞破坏，得根据每个人的“贡献”来承担后果。 当事人约定的情况。当多个债务人跟债权人通过合同等方式，明确说要按份承担债务，那每个债务人就得按照约定的份额来负责。比如在合伙做生意时，合伙人在协议里约定按照各自的出资比例来分担合伙债务。这就像几个朋友一起开公司，事先说好赚钱赔钱都按出资比例来。 按份共有人对共有物债务的情况。按份共有人对共有的不动产或者动产，是按照自己的份额拥有所有权的。同时，因为共有物产生的债务，除非有别的约定，按份共有人要按照份额来承担。就拿按份共有的房子来说，房子维修产生的费用，每个共有人就按自己的份额来出钱。 给大家的法律建议是，如果涉及按份责任，一定要注意保留好相关证据，比如合同、协议等。要是有纠纷，这些证据能帮你维护自己的合法权益。在约定按份责任时，要把条款写清楚，避免以后出现不必要的麻烦。四川法务
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欠钱不还，名下有房子抵押给别人了怎么办[律师回复] 要是别人欠你钱不还，而且他名下的房子已经抵押给别人了，你可以这么做。 第一步，得先确认债权债务关系。你得有足够的证据来证明对方确实欠你钱，像借条、转账记录、聊天记录这些都可以。通过这些证据，明确欠款金额是多少、还款时间是什么时候等重要信息。 第二步，了解房子的抵押情况。要搞清楚房子抵押登记的具体情况，比如抵押了多少钱、抵押期限是多久。因为按照《民法典》的规定，办理了抵押登记的抵押权人有优先受偿的权利。 如果房子抵押后还有剩余价值，你可以向法院起诉，同时申请财产保全，避免债务人转移财产。等法院判决生效了，要是债务人还是不还钱，你就可以申请强制执行。法院会依法处置抵押的房产，先让抵押权人优先受偿，剩下的钱就用来还你的债。 要是抵押房产的价值不够还所有的债，你也得赶紧起诉，拿到生效判决后参与分配，尽量减少自己的损失。 在处理这件事的过程中，最好咨询专业律师。他们能保障你的合法权益，让你采取的法律措施合法有效。四川法务
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律师说法·债权债务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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