债权债务 法律问答
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未经共同共有人许可抵押房屋怎么弄[律师回复] 看待未经共同共有人许可抵押房屋的行为效力，要结合具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，共同共有人用共有财产设定抵押，没经过其他共有人同意，抵押无效。不过，要是其他共有人知道或应该知道，却没提出异议，那就视为同意，抵押有效。 抵押行为无效时，受损害的共有人能维护自己权益。可以先和抵押人、抵押权人协商，让他们确认抵押行为无效，恢复房屋产权原状。要是协商没用，就向法院起诉，让法院判定抵押合同无效，撤销抵押登记。诉讼中，受损害共有人得拿出证据，证明房子是共同共有，且抵押行为没经过自己同意。 要是抵押权人是善意取得，也就是不知道且不应该知道抵押人没处分权，还办了抵押登记，那抵押权人可能取得抵押权。这时，受损害的共有人能向擅自抵押的共有人索赔，让对方承担抵押行为带来的经济损失。绵阳法务
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债务人与抵押权人可否协商用房抵债[律师回复] 1、债务人和抵押权人能商量用房来抵偿债务，不过得符合法律规定才行。在债务还没到履行期限的时候，双方不能约定要是到时候抵押权人没拿到钱，抵押物的所有权就直接归债权人，这种约定就是所谓的流押条款，法律是不认可它的效力的。 2、等债务履行期过了，债务人没办法还钱，这时候双方要是都同意用房抵债，那是可以的，这其实就相当于签了个代物清偿协议。但达成以房抵债协议之后，还得办些手续，像去办理房屋产权的过户登记，这样才能保证房屋的所有权合法地转到债权人手里。要是只签了协议，没办过户，债权人可能没法完全拿到房子的产权，会有法律风险。 3、在执行程序里，执行的双方当事人也能自己达成以房抵债协议。法院觉得这个协议不会损害其他人利益，就会认可。要是协议签了之后，有人觉得双方是恶意串通，损害了第三人的合法权益，那这个第三人可以通过打官司等方式来维护自己的权益。四川法务
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保证人追偿保证人要什么条件[律师回复] 1、保证人追偿其他保证人得满足这些条件。 2、保证人得先承担保证责任。也就是说，保证人按照保证合同的约定，帮债务人向债权人还了钱，像替债务人还了借款本金和利息等。只有真的承担了保证责任，才有资格去追偿。 3、要有多个保证人。要是一笔债务有两个或者更多保证人，才会有保证人之间追偿的事儿。这些保证人可能约定了各自承担保证责任的份额，也可能没约定，一起承担连带共同保证责任。 4、保证人承担的保证责任得超过自己该承担的份额。要是保证人之间约定了保证份额，某个保证人多承担的部分，就可以向其他保证人要回来。在连带共同保证里，每个保证人都要对全部债务负责，承担保证责任后，超过自己应承担份额的部分能向其他保证人追偿。 5、追偿权得在诉讼时效内行使。债权人找保证人要钱，保证人承担了保证责任后，追偿权的诉讼时效就开始计算了。保证人要在法律规定的时间内行使追偿权，不然可能就没办法胜诉了。 满足这些条件，保证人就能依法向其他保证人追偿相应的份额，保护自己的合法权益。四川法务
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借条的担保有效期能有多长[律师回复] 借条担保有效期也就是保证期间，时长要分不同情况确定。 如果借条里约定了保证期间，就按约定来。不过要是约定的保证期间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时到期，那就相当于没约定。 要是借条没约定保证期间，或者约定不清楚，保证期间是从主债务履行期限到期那天开始算六个月。在这六个月里，债权人没对债务人提起诉讼或者申请仲裁，保证人就不用再承担保证责任；要是债权人已经提起诉讼或者申请仲裁，保证期间就适用诉讼时效中断的规定。 要是约定保证人承担保证责任到主债务本息还清为止这类内容，算约定不明，保证期间同样是主债务履行期限到期之日起六个月。 还有，要是主债务履行期限没约定或者约定不明确，保证期间从债权人要求债务人履行债务的宽限期到期之日起算。所以大家在写借条时，要明确保证期间，避免不必要的纠纷。若遇到相关问题，可及时咨询专业法律人士。四川法务
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抵押合同未生效，抵押权能否撤销[律师回复] 要是抵押合同没生效，那就不存在撤销抵押权的事儿。按照《中华人民共和国民法典》的规定，抵押合同是设立抵押权的基础。要设立抵押权，首先抵押合同得有效，然后还需要完成法定的公示程序。比如说不动产抵押，得办理抵押登记；动产抵押，要完成交付或者登记等。 如果抵押合同没生效，这就说明设立抵押权的基础不成立，抵押权也就没有有效设立。既然抵押权都没有效设立，那撤销就无从谈起，毕竟撤销是针对已经合法存在的权利或者行为。 在这种情况下，要是当事人根据没生效的抵押合同去做了相关登记等操作，可以根据具体的情况，向登记机关提交相关证明材料，申请注销登记，这样就能消除基于未生效合同产生的登记状态。另外，如果因为抵押合同没生效，给一方当事人造成了损失，受损的一方能按照过错原则，要求有过错的那一方承担相应的赔偿责任。四川法务
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律师说法·债权债务
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发货延迟应该怎么赔发货延迟的赔偿需依据合同约定，若合同有明确规定，按约定执行。若合同未约定，消费者可要求卖家赔偿因延迟发货造成的实际损失，如额外支出的费用等。若卖家构成违约，消费者还可根据《民法典》等法律要求其承担违约责任。1k浏览
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保税仓进口货后放在家里卖可以么保税仓进口货物后放在家里卖不可以。保税仓货物需在海关监管下按规定流程操作，未经海关许可，将货物从保税仓提出放在家里售卖，属于违规行为，可能面临法律责任和处罚。只有完成相关手续，缴纳税款并符合销售规定后，货物才能合法进入市场流通。1.9k浏览
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提供出口报关服务没有参与骗说的会如何处理若仅提供出口报关服务且未参与骗税，通常不会按骗税相关罪名论处。不过，若在报关服务中存在违规操作，如申报不实等，可能会面临海关行政处罚，包括罚款、暂停或撤销报关从业资格等；若能证明对骗税行为不知情且无过错，一般无需承担骗税的刑事和行政责任。1.5k浏览
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