综合 法律问答
1246
万
解答量
7437
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房东卖房合同没到期怎么办[律师回复] 《中华人民共和国民法典》有个重要规定叫“买卖不破租赁”。意思是在承租人按租赁合同占有租赁物的期限内，就算租赁物的所有权发生了变化，比如房东把房子卖了，也不影响租赁合同的效力。也就是说，只要租赁合同没到期，原租赁合同对新的房屋所有权人同样有效，承租人能按照原合同继续租这个房子，直到合同期限结束。 要是房东想提前解除租赁合同，那他就得承担违约责任。如果合同里明确约定了违约责任，就按合同来办；要是合同没约定，承租人可以要求房东赔偿因为提前解约给自己造成的损失，像找新住所的费用、搬家费这些。 另外，房东要是打算卖租赁的房子，得在合理时间内通知承租人，因为承租人有优先购买权，能在同等条件下优先买下房子。要是房东没通知承租人，或者侵犯了承租人的优先购买权，承租人可以要求房东赔偿。 遇到这种情况，建议承租人先跟房东好好沟通，表明自己想按原合同继续履行的想法。要是房东违反了合同约定，承租人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等办法来维护自己的合法权益。四川法务
5解答 3.6w浏览 -
试用期若不提前3天辞工要扣多少工钱[律师回复] 《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，就能解除劳动合同。要是劳动者没提前三天通知就离职，这种行为属于违法解除劳动合同。 不过，用人单位不能随便克扣劳动者工钱。只有劳动者违法离职给用人单位造成经济损失时，用人单位才能要求劳动者赔偿。用人单位可按劳动合同约定，让劳动者赔偿经济损失，赔偿可从劳动者本人工资中扣除。但每月扣除部分不能超过劳动者当月工资的20%。如果扣除后剩余工资低于当地月最低工资标准，就按最低工资标准支付。 在实际情况中，用人单位要对“经济损失”承担举证责任。要证明因劳动者擅自离职，自己遭受了实际经济损失，像岗位空缺导致的生产停滞损失、另行招聘人员的额外费用等。要是用人单位无法证明损失存在，就不能随意扣减劳动者工资。绵阳法务
5解答 3.4w浏览 -
正常情形下家庭该给多少抚养费[律师回复] 确定抚养费数额要综合考虑多方面因素。按照民法典和相关司法解释，给抚养费时，要结合孩子的实际需求、父母双方的负担能力，还有当地的实际生活水平。 要是父母有固定收入，抚养费一般能按他月总收入的20%-30%给。要是要负担两个或以上孩子的抚养费，这个比例可以适当提高，但通常不能超过月总收入的50%。 如果父母没有固定收入，抚养费数额可以根据当年总收入或者同行业平均收入，参考上面说的比例来确定。要是有特殊情况，这个比例可以适当提高或者降低。 抚养费一般是定期给，要是条件允许，也能一次性给。要是一方没有经济收入或者下落不明，就可以用他的财物来折抵孩子的抚养费。 另外，抚养费包括孩子的生活费、教育费、医疗费等费用。随着孩子长大，要是原来定的抚养费不够维持当地实际生活水平，或者因为孩子生病、上学，实际需要已经超过了原来定的数额等合理原因，孩子可以要求有负担能力的父亲或者母亲增加抚养费。律图凉山
5解答 4.8w浏览 -
哪一方应承担过错责任的举证[律师回复] 在我国的民事诉讼里，有个很重要的原则叫“谁主张，谁举证”。简单来说，就是你提出了一个主张，那你就得拿出证据来支持这个主张。要是你说对方有过错，还要求对方承担责任，那你就得拿出证据证明对方确实有过错。 就拿合同纠纷来讲，如果你觉得对方违约有过错，那你得拿出证据，像对方交付的货物质量不达标，或者没在规定时间内完成交付这些情况，你都得有实实在在的证据才行。 不过呢，也有特殊情况。在一些特殊侵权案件中，实行的是举证责任倒置。比如说环境污染侵权纠纷，这时候污染者就得证明法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形，还要证明自己的行为和损害之间没有因果关系。再比如说医疗损害责任纠纷，患者只要证明自己和医疗机构有医疗关系，还有自己受到损害的事实就行，而医疗机构得证明自己的医疗行为没有过错，以及医疗行为和损害结果之间没有因果关系。 给大家一些实用的法律建议，在普通的民事诉讼中，大家要注意收集和保存好相关证据，避免到时候有理却拿不出证据。而遇到特殊侵权案件，被要求承担举证责任倒置的一方，要积极收集对自己有利的证据，证明自己的清白。总之，了解举证责任的相关规则，能让我们在民事诉讼中更有底气。内江法务
5解答 4.3w浏览 -
彩礼返还范围认定标准是什么[律师回复] 彩礼返还范围的认定要综合考量多方面因素。根据《民法典》婚姻家庭编相关司法解释，在这几种情形下，当事人请求返还按习俗给付的彩礼，法院会予以支持。一是双方没办理结婚登记手续；二是双方办了结婚登记手续但确实没共同生活；三是婚前给付彩礼导致给付人生活困难。后两种情形要以双方离婚为条件。 彩礼指的是基于当地习俗，为结婚目的给付的大额财物。像以结婚为目的给对方的金银首饰、数额较大的现金等具有彩礼性质的财物，通常应返还。而恋爱期间日常小额赠与，像节日红包、价值小的礼物等，一般算一般赠与，不在彩礼返还范围内。 要是彩礼已用于双方共同生活，比如举办婚礼、购买生活用品等，要根据实际情况扣除相应部分后，再确定返还数额。判断彩礼返还范围，还得结合当地风俗习惯、双方经济状况等因素。当地有特殊习俗的，认定时也要考虑进去。总之，彩礼返还范围要结合具体案件事实，遵循公平合理原则来认定。绵阳法务
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询法律问题
一键咨询
182****8299
185****6242
