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承租人租赁到期不搬走该怎样处理[律师回复] 遇到承租人租赁到期却不搬走的情况，咱们可以这么处理。 先试试协商。租赁合同到期了，租赁关系也就结束了，按道理承租人得把租的房子还回来。这时候，出租人可以跟承租人聊一聊，告诉对方租赁期已经过了，让他赶紧搬走。聊天的时候，注意留好聊天记录、通话录音等，指不定后面就能派上用场呢。还可以给承租人一个合理的时间来搬东西。 要是协商没用，出租人可以发书面通知。能找律师出个律师函，或者发正式的催告函，在里面说清楚租赁关系已经结束，要求承租人在一定时间内搬离，还得说明不按时搬离会有啥法律后果，比如得付逾期占用房屋的钱。这个通知要用邮政快递寄出去，快递底单和查询记录都留好，证明咱们已经把通知送到对方手里了。 如果承租人还是赖着不走，那出租人就得走法律程序了。可以去法院起诉，让法院判承租人把房子腾出来，还得支付逾期占房期间的费用。等法院判了之后，要是承租人还是不执行判决，出租人就能向法院申请强制执行，强制让他搬走。绵阳法务
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开设赌场盈利五十万如何判[律师回复] 1、要是开赌场赚了五十万，这就属于情节严重的情况了。按照《中华人民共和国刑法》的规定，要是以赚钱为目的开赌场，一般会判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，还得交罚金。要是情节严重，那量刑就在五年以上十年以下有期徒刑，同样也要交罚金。 2、要判断开赌场是不是“情节严重”，得考虑好多方面。除了赚五十万这个很关键的因素之外，像参与赌博的人数、赌钱的总数、赌场开了多久、规模大小，还有对社会造成的影响等，都在评判的范围内。如果还有组织未成年人参与赌博这类情况，也会被当成情节严重来处理。 3、在实际的司法处理中，法院会对所有证据进行全面审查。要是犯罪嫌疑人有自首、立功或者坦白这些表现，处罚时可能会从轻。但要是属于累犯，那处罚可能会更重。此外，当事人认罪认罚的态度、是不是把非法所得退回去了等情况，也会对最终判的刑罚有影响。具体判多少，得由法院根据案子的实际情况，结合相关证据还有法律规定来决定。四川法务
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公司欠薪可不可追偿两倍违约金[律师回复] 公司欠薪时，一般没办法追偿两倍违约金。 按照《劳动合同法》规定，如果用人单位没及时足额支付劳动报酬，劳动者可以解除劳动合同，并且用人单位要给劳动者支付经济补偿。补偿是根据劳动者在单位工作的时间来算，工作满一年就给一个月工资；工作六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月，给半个月工资。 要是用人单位拖欠工资，劳动行政部门会让它限期支付。要是超过期限还没给，就会责令用人单位按照应付金额的百分之五十到一百的标准，给劳动者加付赔偿金，但这可不是两倍违约金。 一般来说，只有当用人单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同时，才要按照经济补偿标准的两倍支付赔偿金。所以，只是公司欠薪的话，很难直接要求两倍违约金。当然，具体还要看实际证据和案件细节。若遇到类似情况，可以进一步咨询专业人士。绵阳法务
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单位能否辞退已过55岁的员工[律师回复] 单位能不能辞退55岁以上的员工，得具体情况具体分析。 先说女性员工，要是到了法定退休年龄，劳动合同就会依法终止，这时候单位正常办理终止手续就行，这可不算是辞退。不过，如果女员工过了55岁还没享受到基本养老保险待遇，并且和单位签了劳动合同，单位要辞退她就得有法定理由。像员工严重违反单位规章制度，或者因为严重失职给单位造成重大损失，这种情况下，单位就能依据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，解除劳动合同，而且不用给经济补偿。 再说说男性员工，55岁还没到法定退休年龄，单位可不能随便辞退。只有在员工有过错性辞退的法定情形，比如试用期内被证明不符合录用条件，或者因为犯罪被依法追究刑事责任等，单位才能辞退。要是不是员工的错，单位无缘无故辞退，那就属于违法解除劳动合同了。这时候，单位得按照经济补偿标准的二倍给员工支付赔偿金。经济补偿是按照员工在单位工作的年限来算的，每工作满一年，单位就要给一个月工资作为补偿。 所以，单位辞退55岁以上员工，要根据员工性别、是否到退休年龄、有无法定辞退情形等因素来判断是否合法。四川法务
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借款未直接转账，帮忙付款要怎么解决[律师回复] 1、借款交付方式要是没选择直接转账，而是通过帮对方付款的形式完成，那对应的解决办法也不一样。当出借人按照借款人的要求，直接把钱付给了第三方，用于抵消借款人之前欠人家的债，这种情况就得把债权凭证保存好。比如说借条或者借款合同，上面要清楚写着借了多少钱、这笔钱打算干啥用、啥时候还钱这些内容。同时，还得把付款的证据收集起来，像支付记录、第三方给开的证明啥的，用这些证据来证明钱确实借出去了。要是借款人不想认这笔借款，出借人就可以拿着这些证据去法院起诉，让对方还钱。 2、要是借款人请出借人帮忙买东西然后垫付货款，除了保存好借条和支付凭证，还得留好和所买东西有关的证据，比如说购物的清单、物流的信息等，通过这些能证明这笔钱的用途和借款有关系。遇到借款纠纷时，出借人能拿着这些材料去法院要求借款人还钱，法院会仔细审查这些证据，确定借款事实和金额，然后做出判决。 3、要是用现金的方式帮对方付款，更得让借款人写一个收款确认书，防止以后产生争议，却没办法证明钱已经给出去了。绵阳法务
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律师说法·综合
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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