债权债务 法律问答
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南充-杨国...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
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南充-黄真...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
南充-邓小...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
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房产抵押款还不上该如何处理[律师回复] 结论： 房产抵押款还不上，可与抵押权人协商申请展期或调整还款计划，也可主动沟通出售抵押房产偿债；若不还款又不协商，抵押权人可通过法律途径实现抵押权。 法律解析： 根据相关法律规定，当抵押人无法按时偿还房产抵押款时，有相应的解决途径。与抵押权人协商展期或调整还款计划，经其同意后能避免抵押物被处置，这是一种积极解决问题的方式。若确实无力偿还，主动沟通出售抵押房产，还清债务后剩余款项归抵押人，合理且合法。若抵押人消极对待，既不还款也不协商，抵押权人有权借助法律手段实现抵押权，法院会对抵押房产进行拍卖、变卖，所得价款优先偿债。若拍卖款不足，抵押人仍要承担剩余还款责任；有剩余则返还抵押人。所以，出现还款困难时应尽早与抵押权人沟通。如果您在房产抵押还款方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更详细准确的法律建议。四川法务
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关于保证人约定的违约金是否有效力[律师回复] 结论： 保证人约定的违约金一般具有效力，若违约金过高或过低可请求调整。 法律解析： 保证合同作为主债权债务合同的从合同，当事人能对保证事项约定违约金。只要该约定体现各方真实意愿，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。当主债务人不履行债务，保证人未按约定承担保证责任，债权人有权要求保证人支付违约金。但要是违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚实信用原则作出裁判。若你在保证合同的违约金约定方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。四川法务
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