房产纠纷 法律问答
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甘孜-贾小...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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物业服务合同纠纷的管辖法院是哪里[律师回复] 结论： 物业服务合同纠纷诉讼管辖分多种情况，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖；涉及特定物权纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖；还可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。 法律解析： 在物业服务合同纠纷中，管辖法院的确定有明确规则。通常是被告住所地或者合同履行地法院管辖。当合同对履行地点约定不明时，按争议标的不同确定履行地，如给付货币的，接收方所在地为履行地等。若涉及建筑物及其附属设施维修资金使用、建筑物区分所有权等物权纠纷，专属不动产所在地法院管辖。同时，当事人能书面协议选择符合条件的法院管辖，不过要遵循级别管辖和专属管辖规定。如果您在物业服务合同纠纷中遇到管辖方面的困扰，或是对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。内江法务
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物业费没交多长时间物业可以起诉业主[律师回复] 物业在业主拖欠物业费时，履行催告程序后随时可起诉，不存在严格的欠费时长限制。这是合理的，物业服务正常开展，业主就应履行缴费义务，不能随意以各种理由拒付。 为保障物业和业主双方权益，可采取以下措施： 1. 物业应在日常服务中做好沟通工作，定期向业主反馈服务内容及费用明细，让业主清楚知晓物业费的使用情况，减少因信息不透明导致的欠费纠纷。 2. 当发现业主欠费时，及时进行催告，催告方式要规范且留有凭证，合理确定催告期限，期限内保持与业主的沟通协商。 3. 业主自身要增强契约意识，理解物业的正常工作，若对服务有异议，应通过合理途径沟通解决，而不是直接拒付物业费。绵阳法务
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物业费收费标准及服务范围有没有规定[律师回复] 物业费收费标准及服务范围确实有规定。收费标准通过物业服务合同约定且有政府指导价，不同地区和项目有别；服务范围涵盖公共区域维护管理、安全保卫及秩序维护等。 为保障这一规定更好落实，可采取以下措施： 1. 物业服务企业应在小区显著位置公示收费标准及服务范围，让业主清晰知晓，增强透明度。 2. 业主委员会要积极发挥作用，定期监督物业的服务质量和收费情况，发现问题及时沟通。 3. 政府相关部门应加强对物业企业的监管力度，对违规收费、服务不达标等行为严肃查处。 4. 加强对业主的宣传教育，提升业主对自身权益和物业费相关规定的认知，以便更好维护权益 。绵阳法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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