房产纠纷 法律问答
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重庆物业费收费标准是什么[律师回复] 解析： 关于物业费收取标准，根据不同等级，分别设定如下： 第一等级收费标准定为每月每平方米1.00元人民币，其中已涵盖所有税金与费用； 第二等级收费标准定为每月每平方米0.75元人民币，其中亦包括所有税金及费用； 第三等级收费标准定为每月每平方米0.50元人民币，含有的税费由收费标准定额； 第四等级收费标准定为每月每平方米0.35元人民币，同样包含全部税费在内。 作为业主，您有义务依照双方达成的约定如期向物业服务提供方支付物业费。 至于物业服务人员是否已按约定以及法规要求提供相应服务，都不会成为您拒绝支付物业费的理由。 法律依据： 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主者仿与物业使用人约定由物业使晌嫌宏用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律咨询顾问
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小区成立业主委员会要具备哪些条件[律师回复] 小区成立业主委员会所需具备的要素 在下述情况下，业主委员会方可组建而成：业主委员会需经业主大会选举产生，其主要成员应由业主担任。在该机构正式成立之前，开发商会承担起对小区的前期物业管理责任，并拥有选择物业管理公司的权力。欲成为业主委员会的成员，您需要符合以下五项具体要求： 首先，您必须是本物业管理区域内部的已购房产住户； 其次，您应严格遵守物业管理相关的法律法规、规章制度以及规范化文书和小区的管理规约、业主大会议事规则以及业主委员会章程等规定； 再次，您应有较强的组织协调能力及足够的工作时间，以便能够出色地履行作为业主委员会委员的职责； 此外，您还应具备良好的道德品质且无不良行为纪录； 最后但同样重要的是，您应该热心参与各项社会公益活动。房产纠纷律师...
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物管费可不可以转让给他人[律师回复] 解析： 依据现行物业法规之规定，小区内物业在未经得授权的情况下不得进行任何形式的转包行为。如有物业服务企业擅自将其所管辖之一区域内所有物业管理项目一次性全权委托给第三方，则将遭致当地县级以上地方人民政府房地产行政主管机构的严格处罚——通常是由相应主管部门责令其在限期之内对违规行为予以更正，同时处以物业委托服务合同总价款30%至50%之间的罚款。 法律依据： 《物业管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 第五十九条 违反本条例的 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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我国的公务员退休金比企业退休金高多少？我国的公务员退休金比企业退休金高三倍左右。在我国的养老金的规定中，此时是可以通过简单的养老金的替代率，可以说明这样的一个问题。首先养老金的待遇水平，那么在岗期间的工资收入是有一定的关系，而这个关系就被称之为养老金的替代率。1.2w浏览 2024-06-20
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商业贷款转公积金贷款流程是什么？借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。7.2w浏览 2024-06-20
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《职业病防治法》全文2024年修订第一章总则；第二章前期预防；第三章劳动过程中的防护与管理；第四章职业病诊断与职业病病人保障；第五章监督检查；第六章法律责任；第七章附则。9.4w浏览 2024-06-20
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