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我想问一下买家给了定金又不要了,中介公司说她们要收卖家的一半定金,买家还要给中介费
[律师回复] 根据中介合同约定进行处理
解正军律师
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我们拟与一公司选厂鉴订业务外包合同,以前说的是我们只组织工人去现场各个岗位干活,我们不管技术生产指标和生产量,一切按照他们技术人员的要求来做就行了,这个是不是应该算作纯粹的岗位外包?
[律师回复] 劳务派遣还是劳务分包,有合同的吧
解正军律师
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基于欺诈行为而订立的合同是什么合同
[律师回复] 解析: 因欺诈而缔结的合约被视为可事实上予以撤销的合同类型之一,在此种情况下,遭受欺骗的一方在已知晓或理应知晓存在撤销事由之日起直至一年内有权向当地人民法院递交申请,请求撤销已签订的合同。根据现行法律制度的规定,在合同被予以撤销后,其原有的法律约束力自此终止,即自始无效。为此类行为所取得的任何财产,都应该向所有者返回;如无法返回或无再返还原物的必要性,则应进行价值评估并给予相应的金钱补偿。而对造成此类情形的过失方,也就是实施欺诈行为的一方,应对因此给对方带来的经济损失承担赔偿责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
法律咨询顾问
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学校第三方协议是什么意思
[律师回复] 解析: 高校中所谓的第三方协议,即通常所言之《全国普通高等学校毕业生就业协议书》,其乃清晰规定毕业生、用人单位以及学校三方在毕业生就业环节中所享有的权益及承担的职责的书面方式表达,对于解决应届大学毕业生的户籍确认、档案保管、社会保险费缴纳乃至住房公积金等诸多相近事宜皆具有重要意义。 然而值得注意的是,该三方协议书仅为各方签署的就业意愿体现,并非确立劳动关系的法律效力文件,因此并不对劳动关系产生直接约束作用。 尤为强调的是,一旦毕业生前往用人单位完成报到手续,同时与用人单位订立了正式的劳动合同或者已经建立起实际的劳动关系,那么毕业生与用人单位之间将正式构建属于自己的劳动关系,并在此基础上随之而结束三方协议书的使用范畴。 法律依据: 《中华人民共和国劳动合同法》第八条 用人单位招用劳动者时,应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬,以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况,劳动者应当如实说明。
法律咨询顾问
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过户可以委托代理人吗
[律师回复] 解析: 购买二手房产进行产权过户手续可委托他人代为执行,然而在此过程中需向房地产产权登记机关提交经过公正机构审核后印制的《办理房屋产权过户授权委托书》,该证书需由受托人携带本人有效身份证明文件及《办理房屋产权过户授权委托书》全权代表您完成相关房产产权过户手续。 法律依据: 《民法典》第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。 《城市房屋权属登记管理办法》第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条 委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。 授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。
法律咨询顾问
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解除劳动关系合同可以取公积金吗?
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。因此,不管是否解除劳动关系,都可以提取公积金。
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2024-06-01
律图法律咨询
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提取公积金需要购房合同吗?
只要有工作单位开具的证明,一样可以提取公积金:请先去原单位开具提取公积金的证明材料,再去房产交易中心提取。假如新公司继续缴纳公积金可以让新公司出具接收函将原来的公积金转移至新公司账户。
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2024-06-01
律图法律咨询
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劳动合同到期可以领取失业金吗
可以领取失业保险金的,但还要满足领取的其他相关条件。领取失业金要满足以下条件:1、缴费期限规定,失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的。2、主观意愿,非因本人意愿中断就业的。
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2024-06-01
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