合同事务 法律问答
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我想问一下买家给了定金又不要了，中介公司说她们要收卖家的一半定金，买家还要给中介费[律师回复] 对于买家给了定金但又决定不要了的情况，我们需要根据相关的法律规定和合同条款来确定责任的分配。 首先，定金是在买卖双方在签订合同前，为确保交易的进行而由买方向卖方支付的一笔款项。如果买家决定不再购买，那么根据一般的法律规定和合同约定，定金通常是不予退还的，因为定金的支付就是为了确保交易的顺利进行，如果一方违约，定金就会作为对另一方的补偿。 关于中介费的问题，这通常取决于中介合同中的约定。一般来说，中介费是中介公司为买卖双方提供房源信息、协助签订买卖合同等中介服务所收取的费用。即使交易因为某些原因没有完成，如果中介公司已经按照约定提供了相应的服务，那么他们仍然有权收取中介费。 然而，在您提到的情况下，中介公司要求收取卖家的一半定金作为中介费，这是否合理需要具体分析。如果中介合同中有明确的约定，允许中介公司在交易未成功的情况下收取一定比例的定金作为中介费，那么中介公司的要求就是合理的。但是，如果合同中没有这样的约定，那么中介公司无权单方面要求收取定金作为中介费。 因此，建议您先查看与中介公司签订的合同，了解其中关于中介费和定金的具体约定。如果合同中没有明确的约定，您可以与中介公司进行协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑向相关的监管部门投诉或寻求法律援助。何光清律师
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基于欺诈行为而订立的合同是什么合同[律师回复] 解析： 因欺诈而缔结的合约被视为可事实上予以撤销的合同类型之一，在此种情况下，遭受欺骗的一方在已知晓或理应知晓存在撤销事由之日起直至一年内有权向当地人民法院递交申请，请求撤销已签订的合同。根据现行法律制度的规定，在合同被予以撤销后，其原有的法律约束力自此终止，即自始无效。为此类行为所取得的任何财产，都应该向所有者返回；如无法返回或无再返还原物的必要性，则应进行价值评估并给予相应的金钱补偿。而对造成此类情形的过失方，也就是实施欺诈行为的一方，应对因此给对方带来的经济损失承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律咨询顾问
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学校第三方协议是什么意思[律师回复] 学界所熟知的校方第三方协约被广泛称为《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，其本质上是对于学生（毕业生）、用人单位以及教育机构在毕业就业事宜中所享有的权力和承担的责任做出明确规定的书面载明，从而有效地处理毕业学生涉及到的诸如户籍、档案、社会保险、住房公积金等等一系列复杂而又重要的问题。 值得注意的是，三方协议书仅仅代表着上述三方之间关于就业意向的共识，并非具有拘束性的劳动法文件，对于具体的劳动关系也并不具备规范效力。 然而，一经毕业生前往用人单位报道，并与该单位共同签署了劳动合同或者实际形成了劳动关系，那么学生与用人单位便会正式建立起合法的劳动关系，此时，先前的三方协议也就自然终止。合同事务律师...
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律师说法·合同事务
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离职证明就是解除合同表吗？离职证明和解除合同表有什么区别？离职证明与解除劳动合同不属于一类事物，两者是有本质的区别的，因此，离职证明就是解除合同表这个说法也是不成立的。1、作用不同。2、开具时间不同。3、内容不同。4、法律责任不同。3.1w浏览 2024-06-17
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合伙企业个人所得税率是多少？合伙企业个人所得税率是5%到35%，按照5级超额累进税率执行。现在很多人都参与到合伙企业经营中，成为合伙人，如果有分红收入，合伙人需要缴纳个税。如果是合伙企业的普通员工，缴纳个税是按照7级税率，最高是45%。9.2w浏览 2024-06-17
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劳动合同续订书劳动合同是什么格式？对于劳动合同方面我们大家都知道是有一定的期限规定的，过了着一个期限的话劳动合同肯定是需要进行补签的。劳动合同的主要的作用就是为了更好的保障我们员工与公司之间相互的合法利益。所以说劳动合同相当重要。那么劳动合同续订通知书样本是什么格式？1w浏览 2024-06-17
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