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租房违约违约金太少怎么办
[律师回复] 要是你觉得房租的违约赔付不够的话,首先得看看你们签的那份租约上有没有明确规定这个违约赔付是多少?如果这赔付的钱真的是太少了,根本就不能补偿你因为对方违约而造成的任何损失,那你也还是有权去找他们要回更多的损失的。法院在处理这些事情的时候,通常都会根据很多方面来看的,比如合同的执行情况、是谁犯了错,还有就是你原本期待从这个房子里能得到的利益啥的等等,这么多要素综合考虑后再做出最后的判决。
四川法务
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租房纠纷怎么处理
[律师回复] 首先,你可以试着跟房东或者租户聊聊,弄清楚大家心里想什么,到底有啥不同意见。然后,咱们再心平气和地商量一下,看看能不能找到一个大家都能接受的解决办法。要是你们俩谈不拢的话,那就去找找你们那儿的居委会或者调解组织,让他们来帮你们调解一下。另外,你也可以参考一下你们当时签的那份租赁合同,如果里面有啥规定的话,那就按照那个去做就行了。最后,实在没辙的话,那就只好去法院告他(她)。
内江法务
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变更公房承租人时效是多少天
[律师回复] 想知道公房承租人变更好像没有期限这个事?其实法律并没给咱们一个确切的答复。不过,想要变更公房承租人,首先得满足有关政策、条件什么的。一般来说是这样子,要去公房管理部门那里准时提交申请,然后把你准备好的那些证明文件也交上去。接下来就是公房管理部门按照他们的规矩来审查了。要是他们在处理过程中有拖拉或者不作为的行为,那你就可以用合法的方式维护自己的权益。
内江法务
3解答
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租房合同是怎样的合同
[律师回复] 租房合同这东西就是我们房东把房子交给我们这些租房客住,我们这些租房客得交钱给他,然后大家就商量好了谁干啥子和不能干啥子的事。它里面会详细地告诉你这个房子在哪里、有多大、有些什么设备等等信息;还包括租期多久、租金多少钱怎么办理;以及房子要是坏掉了怎么修、如果有人违反了合同要负哪些责任之类的大事小事都在里头写着。这样的租房合同就能保护好我们租客和房东两个人都不吃亏,讲明白了各自应该承担什么样的责任和义务,也能防止那些可能发生的麻烦事儿。
巴中法务
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租房子给别人赌博,还在里面卖东西会判刑吗
[律师回复] 具体情况,涉嫌什么罪名
解正军律师
4解答
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律师说法·房产纠纷
保障房土地使用税政策是什么?
保障房土地使用税政策是:减免经济适用房以及保障房的土地使用税。在我国的土地使用税的征收中,国家对于部分保障房是可以免征土地使用税的额,但是一定要具备条件才可以,此时对于我国建造的经济适用房,经济保障房,廉租房,国家是会面收土地使用税的。
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2024-09-27
律图法律咨询
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兰州经济适用房2024年申请条件有哪些?
兰州经济适用房申请条件包括家庭成员中有一人有兰州城镇户口、家庭人均住房面积小于26.65平方米,并且家庭人均收入低于兰州人均可支配收入。如果已经申请公租房或者单位集资房的,就不能再申请经适房。
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2024-09-27
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卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-09-27
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