房产纠纷 法律问答
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法院判房屋买卖合同无效能撤销产权吗[律师回复] 当法院判定房屋买卖合同无效后，往往会引发一系列的法律后果，其中关键就在于产权的处理。通常来讲，合同一旦被判定无效，那么依据该合同所进行的产权变更就丧失了合法的根基。 这就像是一座建立在不稳固基础上的大厦，随时可能崩塌。不过，能否直接撤销产权，不能一概而论，得综合多方面的情况来考量。比如说，是否有善意第三人的合法权益存在，要是有，那处理起来就得格外谨慎；还有相关的行政登记程序等因素也不能忽视。 倘若不存在这些阻碍因素，在法院的判决生效之后，当事人就可以凭借着这份生效的判决，去房屋登记管理部门申请撤销之前的产权登记。但要是情况比较复杂，可能就需要进一步借助法律程序，通过一步步的推理和论证来妥善解决产权问题。总之，对于最终的产权归属和处理方式，一定要依据具体的案情以及相关的法律法规，谨慎而又准确地进行确定，绝不能马虎大意。贵州法务
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房屋买卖合同无效的情形不包括哪些[律师回复] 房屋买卖合同无效的情况较为多样。一方通过欺诈或胁迫手段，让对方在违背真实意愿的情况下订立合同，且这种行为损害了国家利益，合同会被认定无效；还有恶意串通的情况，即双方或多方故意合谋损害国家、集体或第三人的利益，合同也无效；以看似合法的形式来掩盖非法目的，同样会导致合同无效；损害社会公共利益的合同也不能被认可；以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同，也属于无效范畴。 然而，以下这些情形并不导致合同无效。比如双方在签订合同时，意思表示都是真实的，并且没有违反任何法律法规，不存在上述导致无效的因素。即便合同的形式或者条款存在一些小瑕疵，但这些瑕疵并不会影响合同主要权利义务的履行，也不会影响合同目的的实现，那么合同依然是有效的。另外，双方在平等、自愿、公平的基础上进行交易，不存在显失公平或者重大误解等情况，这样的合同也是合法有效的。总之，只要合同的订立过程符合法律规定以及公平公正的原则，一般就不会被认定为无效。律图六盘水
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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