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息烽县-徐康...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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离婚时租房子住有哪些事项要注意[律师回复] （一）严格审查房东身份和房屋产权，查看房东身份证和房产证，确保其有权出租房屋，防止租到无权处分人出租的房子。 （二）签订详细书面租赁合同，明确租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等条款，约定好维修责任。 （三）仔细检查房屋状况，入住前记录房屋设施设备问题并写入合同，避免退房时押金被克扣。 （四）了解周边环境，考察治安、交通、配套设施等情况，保障生活便利和安全。 （五）注意租金交付安全，尽量通过银行转账等可留痕方式支付租金，并索要正规票据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。律图毕节
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房租合同违约时赔偿标准是什么[律师回复] 结论：房租合同违约赔偿有约定按约定，过分高于或低于损失可调整；无约定则按实际损失确定，法院会综合衡量裁决。 法律解析：在房租合同里，若明确约定了违约金数额或计算方法，违约方需依照约定支付。不过当约定违约金与造成的损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。要是合同未作约定，就按照违约造成的实际损失来赔偿，实际损失涵盖直接损失和间接损失。司法实践中，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量裁决。若你在房租合同违约赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图黔南
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房东拒绝退押金应采取什么办法[律师回复] 遇到房东拒绝退押金的情况，可通过查看合同、协商、调解和诉讼等方式来解决。 1.查看租赁合同，明确其中关于押金退还的具体条件。若房东无合理理由拒绝退还，可与房东进行协商，要求其按合同约定退还押金，并保留好沟通记录，这是解决问题的第一步。 2.若协商没有结果，可向当地居委会、村委会或房地产中介协会等第三方机构申请调解。这些机构会介入沟通，推动房东退还押金。 3.若调解也无法解决，需收集租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，依靠法律途径维护自身权益。法院会根据事实和法律作出判决，胜诉后若房东拒不执行，可申请强制执行。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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