婚姻家庭 法律问答
267.4
万
解答量
2467
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
婚前小房婚后卖了换大房算共同财产吗[律师回复] 1、判断婚前小房婚后卖了换大房是不是共同财产，得看具体情况。要是婚前小房是一方的个人财产，婚后用卖小房的钱全款买了大房，而且大房的产权登记在这一方名下，那大房通常还是这一方的个人财产。这其实就是个人财产换了个形式，从房子变成了购房款，又变成了新的房子，财产的性质没变。 2、要是婚后用卖小房的钱付了大房的首付，剩下的房款用夫妻共同财产还贷款，大房登记在夫妻两人名下，那大房就是夫妻共同财产。不过离婚分割的时候，会考虑婚前财产的贡献，付首付的一方能适当多拿一些。 3、要是婚后买大房的时候，夫妻一起给小房装修、让它增值了，换房之后，大房增值的部分可能会被当成夫妻共同财产。 现在法律在财产认定方面越来越注重实际贡献和公平原则，未来可能会对类似情况有更细致的规定。总之，婚前小房婚后卖了换大房是不是共同财产，要综合购房资金是从哪儿来的、产权登记情况等因素来确定。本地专业咨询...
5解答 3.7w浏览 -
共同房产存在贷款时要怎样分割[律师回复] 不少夫妻在离婚分割有贷款的共同房产时犯了难，不知道从何下手。其实，这种情况要分不同情形处理。 如果夫妻二人能协商一致分割房产，有两种办法可以选。一是一方要房子，给另一方相应补偿，剩下的贷款由要房子的一方接着还；二是把房子卖了，还完贷款后再分剩下的钱。 如果双方协商不成，要打官司分割房子，法院一般按下面的原则判。要是房子是婚前一方付首付，登记在这一方名下，婚后两人一起还贷款，房子大概率归首付方，不过婚后共同还贷和房子增值的部分属于夫妻共同财产，首付方要给另一方补偿，剩下的贷款也由首付方承担。要是房子是婚后买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。法院会综合出资、还贷等情况来确定房子归谁，拿到房子的一方给另一方补偿，余下贷款也由其偿还。 在分割时，得先确定房子值多少钱，可以夫妻两人商量，商量不成就找专业评估机构进行评估。另外，因为房子有贷款，涉及银行的权益，要变更房产产权人，得先征得银行同意，或者提前还清贷款、解除抵押后再办理过户。平台优选咨询...
5解答 3.9w浏览
-
夫妻离婚之后住房公积金算不算共有财产[律师回复] 夫妻离婚时，住房公积金通常属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在婚姻关系存续期间，男女双方实际拿到手或者应该拿到的住房公积金都算夫妻共同财产。 离婚分割财产时，只有婚姻关系存续期间积累的住房公积金部分才参与分割。一般会先确定双方名下住房公积金的总数，再算出婚姻存续期间各自公积金的积累数额，最后由公积金多的一方给另一方相应补偿。 在实际操作中，分割住房公积金要留意，因为公积金提取有限制条件，不是随时能取的，所以一般采用折价补偿的方式，而不是直接划转。要是双方对公积金分割有约定，并且约定不违反法律规定，那就按约定来处理；要是双方协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决。律图法律顾问...
5解答 4.9w浏览
-
婚内拆迁婚前房产，离婚时该怎么分割[律师回复] 1、婚内把婚前房产给拆了，离婚时怎么分，得看具体情况。要是婚前那套房子，是一方自己的个人财产，拆迁补偿只是针对房子本身价值给的钱。按照“一个东西只有一个产权”这道理，补偿款或者分的安置房，一般还是算个人的。离婚的时候，这部分就不拿来分。不过，要是婚前的个人房产，在结婚以后有了新变化，像夫妻俩一起对房子大装修、扩建，让房子变值钱了。那变多的这部分价值，可能会被当成夫妻共同财产。离婚时，就能分这部分增值的钱。 2、要是拆迁补偿，不光看房子价值，还考虑了人口因素。比如按照家里人口数，给安置房面积或者发人头费之类的。那和人口补偿有关的部分，就会被认定为夫妻共同财产。在实际处理时，会根据当地拆迁政策和具体补偿办法，把属于个人财产和共同财产的部分区分开。共同财产这部分，原则上是大家平分，但也会看看婚姻情况、双方对家庭的贡献大小这些。法院一般也会多照顾一下孩子和女方的利益来判决。 3、要是夫妻两人对财产分割有写好的书面约定，而且这个约定不违反法律规定，那就按照约定来处理财产。律图平台咨询...
5解答 4.3w浏览
-
打离婚官司起诉房产纠纷需什么材料[律师回复] 打离婚官司起诉房产纠纷，得准备好下面几类材料。 首先是身份类材料。得提供原告和被告的身份证复印件，如果有委托代理人，还要交授权委托书和代理人身份证明。另外，结婚证可不能少，它是证明夫妻关系的关键，有了它才能确定这案子属于离婚纠纷。 房产相关材料很核心。要提供房产证，它能明确房子归谁。要是房产证还没办下来，提供购房合同、购房发票这类能证明房屋购买情况的材料也可以。要是涉及夫妻共同还房贷，还得提供银行的还款明细，这样能证明双方在婚姻期间对房子的资金投入。 在证据类材料方面，要是你主张房产是你的个人财产，就得提供证据证明这房子是你婚前自己出钱买的。要是你想争取房产分割比例，就得提交能证明你对房子贡献大小的证据，像装修费用支付凭证。 最后，还要准备民事起诉状。里面要详细写清楚原告和被告的基本信息、诉讼请求，比如请求分割房产以及具体怎么分割，还有事实和理由，最后原告要签名或者盖章。把这些材料都整理好，就可以向有管辖权的法院提起离婚房产纠纷诉讼啦。平台专业咨询...
5解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
151****9318
132****1974
183****9250
