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在开发商办理房产证我自己的购房合同拿去了有没有问题

[律师回复] 开发商拿去您的购房合同办房产证一般没问题，这是正常流程，他们需要合同等材料来完成产权登记。不过为防万一，您可以让开发商出具收条，写明收到您的购房合同，注明合同编号、用途等信息。同时，自己留好合同复印件。若之后有疑问或开发商未归还，可及时沟通索要。

吴亮律师

1解答 3.7w浏览
不动产诉讼纠纷应由哪个法院管辖

[律师回复] 1.不动产诉讼纠纷通常由不动产所在地法院管辖，这是专属管辖，方便法院勘验、保全、执行，也利于了解当地情况。 2.因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，适用专属管辖。 3.并非所有不动产相关纠纷都适用专属管辖，如房屋租赁合同纠纷按合同纠纷确定管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖。 4.判断是否适用专属管辖，要看纠纷性质是否涉及不动产物权纠纷。

律图安顺

5解答 3.5w浏览
请问一下，我买了一个商铺，面积少了怎么办？

[律师回复] 若买的商铺面积少了，先看合同有无关于面积差异的处理约定，按约定办。若没约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同单价据实结算房价款；超过3%的，你有权解除合同。若不解除，误差比在3%以内部分房价款及利息由卖方返还，超过3%部分的房价款由卖方双倍返还。可和卖方协商，协商不成可通过诉讼解决。

吴亮律师

1解答 4.4w浏览
小区停车费纠纷找谁

[律师回复] 1.若觉得小区停车费标准不合理，可向当地物价管理部门投诉，该部门会监管收费并查处违规行为。 2.因停车服务问题引发纠纷，像安保不足致车辆受损，先和小区物业协商，物业有解决问题的义务。协商不成，可向业主委员会反映。 3.若上述办法都没用，可向当地房地产行政主管部门投诉，也能收集证据去法院起诉。

律图安顺

5解答 4.1w浏览
房屋拍卖以后需要承担对方八年的住房费用吗

[律师回复] 一般情况下，房屋拍卖后是否承担对方八年住房费用，得看具体情形。要是房屋存在合法有效的租赁关系且在拍卖前就已形成，“买卖不破租赁”，新产权人可能要继续履行原租赁约定。若不存在这类情况，通常无需承担。解决方案是先确定房屋有无租赁等相关协议，若有纠纷可协商，协商不成可走法律途径解决。

吴亮律师

1解答 5w浏览

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